Статут на LMP и данъчни облекчения
Отдаването под наем на обзаведен имот, извършено професионално по обичайния начин, ви позволява да се възползвате от статута на професионално обзаведен наем (LMP) и неговите данъчни предимства.
Условия за получаване на статут на LMP
Професионалната компания за мебели под наем (LMP) е собственик на лизингодател, който наема обзаведен имот и който отговаря на определени условия.
Условия, свързани с доходи от наем
Собственикът на лизингодателя се счита за професионално обзаведена компания за отдаване под наем, стига да отговаря на следните условия:
- общият доход от наем е по-голям от 23 000 евро, включително данък годишно, и;
- тези приходи от наеми надвишават други доходи от дейност на фискалното домакинство, предмет на данък върху доходите, в следните категории: надници и заплати, селскостопански печалби, нетърговски печалби, индустриални и търговски печалби.
За отбелязване: ако доходът от наем не надвишава 23 000 евро с включен данък годишно и не надвишава останалите доходи от дейност на данъчното домакинство, се прилага статутът на непрофесионално обзаведена компания за отдаване под наем (LMNP).
Условия за наем
Наемането от LMP може да бъде обзаведен имот, нает ежегодно, част от дома на наемодателя или настаняване, представляващо сезонен наем.
За да се счита за обзаведен, имотът трябва да включва всички мебели, необходими за нормално обитаване от наемателя. Освен това помещението за настаняване трябва да има:
- рафтове за съхранение,
- оборудване за поддръжка на домакинството,
- чинии за готвене,
- на фурна,
- кухненски прибори,
- на ястия,
- спално бельо с завивка или одеяло,
- маса и седалки,
- затъмняващо устройство за прозорците в спалните,
- на светлините,
- хладилник и фризер,
- кухненски прибори.
За отбелязване: От 9 февруари 2018 г. вече не се изисква задължението за регистрация в Търговския и фирмен регистър (RCS) за получаване на статут на LMP. Конституционният съвет реши, че това задължение противоречи на Конституцията.