Старият проект за недвижими имоти ADAMA е възроден и преименуван

Вчера кметството на Сучава издаде за сдружаване на компаниите TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. Разрешение за строеж № 203 от 2020 г., относно „Продължаване на строителни работи, разрешени от ТЗ бр. 971 от 06.12.2007 г. до „ПАНОРАМИЧЕН жилищен комплекс”, съставен от три жилищни блока с височинен режим S/D + P + 13E/15E ”. Блоковете ще бъдат издигнати на терен, разположен зад стадион "Арени" и срещу централата на Инспектората по извънредни ситуации "Буковина". Проектът за няколко 15-етажни блокови кули на площ от над два хектара земя, закупена от Hidroterra, беше стартиран от други инвеститори (израелската компания Mora Development) през 2007 г., но беше спрян поради кризата от 2008-2009

недвижими

Ето как трябваше да изглежда жилищен комплекс ADAMA - скица, направена през 2007 година

Кметството на Сучава наскоро издаде разрешение за строеж, за да осъществи голям проект за недвижими имоти, прекъснат от кризата от 2008 до 2009 г., преди да започне като такъв. Съответният проект за недвижими имоти е озаглавен „ЖИЛИЩЕН комплекс PANORAMIC“ и се състои от няколко блока кули, с максимум 15 етажа върху парцел, разположен зад стадион „Арени“ и срещу централата на Инспекцията за извънредни ситуации „Буковина“ на окръг Сучава. Това е проект, за който Местният съвет на Сучава прие на 28.06.2007 проект за решение за одобрение на Зонален градоустройствен план (ПУЗ).

След приемането на PUZ - който предвижда проект, озаглавен "Панорамен ансамбъл ADAMA", с четири жилищни блока с 11 до 15 етажа - се предприемат всички законови стъпки за издаване на разрешение за строеж на кметството (CA), общината, издаваща това документ на 06.12.2007 г., но само за три от четирите блока. Очевидно беше, че през зимните месеци той не можеше да започне работата по такъв проект, но изпълнителят на строителството - компания от Ботошани - беше предприел стъпки за привличане на партньори в проекта.

2008 г. обаче започна с финансова и криза на недвижимите имоти, усещана през първата част на годината само в западноевропейските страни или в САЩ, но вече през втората половина на годината ефектите все още се усещаха у нас. Започнаха някои изкопни работи в района, където беше необходима основата и, разбира се, организирането на строителната площадка. Според някои изчисления обаче онези, които са имали намерение да финансират проекта за недвижими имоти „Жилищен комплекс PANORAMIC“ - по това време озаглавен „ADAMA панорамен комплекс“ - вече не са били готови да го финансират, поради което земята е останала и до днес. „Не е засегнат“ от който и да е голям проект за недвижими имоти.

Всъщност на площ от над два хектара земя, закупена от Хидротера, израелската компания Mora Development трябваше да реализира проекта „ADAMA Panoramic Ensemble“ - с четири блока с 11 до 15 етажа - от които три трябваше да бъдат построени до 2010 г. Грандиозният проект ADAMA остана само на хартия, като е един от 15-те в община Сучава - вероятно вторият или третият по големина - на който кризата с недвижимите имоти и впоследствие икономическата криза започна през 2008 г. 2009 г. им отговори.

През 2017 г. на пазара на недвижими имоти в Сучава се появиха първите сигнали, че съответният проект - за който все още се знаеше, че се нарича „ADAMA“ - показва признаци на реанимация. Първият сигнал, считан за уместен по това време и който подклажда слуховете, не е създаването на нова документация, а поставянето на ограда и наемането на охрана, за да се предотврати влизането в периметъра на частна собственост на неупълномощени лица. Най-вероятно инвестицията ще бъде поета от швейцарците, беше казано на нивото на 2017 г.

Всъщност стъпките - поне официално, на ниво кметство - бяха започнати около две години след слуховете и не от швейцарците, а от местните предприемачи. Вторник сутрин - 23 юни 2020 г. - Кметството на Сучава е издадено за сдружението на компаниите TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. Разрешение за строеж № 203 от 2020 г. относно „Продължаване на строителни работи, разрешени от CA №. 971 от 06.12.2007 г. в "ЖИЛИЩЕН комплекс" ПАНОРАМИКА ", съставен от три жилищни блока с височинен режим S/D + P + 13E/15E".

Не по-малко вярно е обаче, че жалбоподателите трябва да носят куп документи, за да получат разрешението за строеж с оглед на така нареченото „продължаване на строителните работи“. По този начин бяха необходими почти 11 месеца за получаване на разрешение за строеж, изчислено от датата на издаване на сертификата за урбанизъм на 25 юли 2019 г., през което време работихме по подготовката на документацията и получаването на необходимите разрешителни.

Според официалните данни, застроената площ (означава сумата от всички използваеми площи и вътрешните и външните стени на сградата) на блок ще бъде 1085,90 кв. М, което означава, че отпечатъкът (очертанията на сградата в основата му) на почти 11 ара на земя. Разработената повърхност на блок с режим на височина GF + 15 ще бъде 17 329,50 кв.м. Общият брой на апартаментите, които инвеститорите на недвижими имоти искат да направят в трите жилищни блока, е 525. Проектът включва и странична вертикална систематизация на работи по алеи, тротоари, паркоместа, зелени площи. Също така е издадено разрешение за строеж за организацията на обекта.

Според кметството задължението на инвеститора - TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. - е да извърши съвместно с община Сучава модернизацията на обществената улична мрежа, работа, която ще бъде завършена преди рецепцията в края на строителните работи на първия жилищен блок, изпълнен от жилищен комплекс "Панорама", в противен случай жилищният блок няма да бъде получени и пуснати в експлоатация.

Необходимите паркоместа за жилищен комплекс „Панорама” ще бъдат уредени на терена до рецепцията в края на работата на първия изпълнен жилищен блок, така че да се получи поне едно паркомясто на апартамент. (Дан ПРИКОП)