Съсобственост Какви разработки за достъпността на PMR работят на 1 юни 2020 г. Journal de l;
Тази статия е:
Съгласно наредба n ° 2019-1101 от 30 октомври 2019 г. (реформиране на закона за съсобствеността на построени сгради), достъпа по искане на съсобственик ще премине на 1 юни 2020 г. от режим на разрешение на информационен режим, като обаче има възможност за противопоставяне от общото събрание.
Член 215 от закона от 23 ноември 2018 г., свързан с развитието на жилищата, развитието и цифровите технологии, известен като закон ELAN, обяви публикуването на наредба, насочена към задълбочена реформа на закона за съсобствеността върху построените сгради. Тази наредба № 2019-1101 от 30 октомври 2019 г. (реформиране на закона за съсобствеността на построени сгради) е публикувана в официалния вестник от 31 октомври 2019 г. Основната цел на тази реформа е да доведе до модернизация на модела с цел подобряване на управлението на сгради в етажна собственост и предотвратяване на съдебни спорове. Втората заявена цел на тази нова реформа е също така да се предотврати постоянно нарастващите спорове.
По този начин тази наредба включва шест заглавия и не по-малко от 42 статии, почти всички от които ще влязат в сила на 1 юни 2020 г. Сред тях, новата статия 25-2 на закона от 10 юли 1965 г. Всъщност, предметът, който ни интересува по-специално тук, произтичащ от тази наредба, се отнася до работата по достъпността на хора с намалена подвижност или в ситуация на недъзи.
Настоящите правила на играта
Към днешна дата собственик, който желае да извърши такава работа за своя сметка в своята съсобственост, трябва да поиска разрешение от общото събрание на съсобствениците, стига тази работа да не засяга структурата на сградата или нейните елементи. основно оборудване (с обикновено мнозинство от член 24, параграф д от закона от 10 юли 1965 г. [1]) и при условие, че дестинацията на сградата е запазена. При тези условия е трудно за съсобственик с двигателен дефицит или загуба на автономност да получи изпълнението на тази работа (монтаж на рампа за достъп, стълбищна клетка, асансьор и др.) Без нея. Съгласие на част от съсобственици.
Какво се променя на 1 юни
От следващия 1 юни, тази процедура за упълномощаване се трансформира в проста процедура за информиране на синдиката на съсобствениците. Всъщност гореспоменатата наредба от 30 октомври създава за тази цел нов член 25-2 в закона от 10 юли 1965 г. Тази статия, посветена единствено на този въпрос за достъпността, създава система на правото, в следните термини: „ Всеки съсобственик може да извърши работа за своя сметка, за да направи жилището достъпно за хора с увреждания или намалена подвижност, които засягат общите части или външния аспект на сградата. За тази цел съсобственикът уведомява довереното лице за искане за регистрация на информационен пункт по дневния ред на следващото общо събрание, придружено с подробно описание на предвидената работа. "