Същност и основни характеристики на индустриалните паркове
Индустриални паркове: същността и основните характеристики
Беленов Олег Николаевич
Доктор по икономика, професор, ръководител на катедра „Маркетинг“
Воронежки държавен университет
[email protected]
Смолянинова Татяна Юриевна
Аспирант на катедра „Маркетинг“
Воронежки държавен университет
[email protected]
Шурчкова Юлия Владимировна
Кандидат на икономическите науки, доцент в катедра „Външноикономическа дейност и търговия“
Воронежки държавен университет
[email protected]
Беленов Олег Николаевич
Доктор по икономика, професор, ръководител маркетинг
Воронежки държавен университет
[email protected]
Смолянинова Татяна Юревна
аспирант по маркетинг
Воронежки държавен университет
[email protected]
Шурчкова Юлия Владимировна
Д-р, асистент по MEiVED
Воронежки държавен университет
[email protected]
Тази статия е посветена на икономическата същност на концепцията за индустриален парк. Идентифицирани ключовите характеристики на територията, позволяващи да се отнесе към категорията на индустриалния парк.
индустриален парк, видове индустриални паркове, критериите за класифициране като индустриален парк.
Същността на концепцията за индустриален (индустриален парк). В Русия индустриалните паркове започват своето развитие в края на 90-те години на XX век. Те получиха нов тласък през втората половина на 2000-те години с приемането на федералния закон за специалните икономически зони, което допринесе за началото на следващия етап в изграждането на инвестиционната инфраструктура. Според проучване на Ernst & Young през 2011 г. в Русия има малко повече от 200 индустриални парка с различна степен на готовност, от които около 60 са били готови да приемат жители, или в тях е започнало изграждането на инфраструктура. Най-забележителните успехи в създаването на индустриални паркове се отбелязват в Калужката област, която през 2010 г. се класира на второ място в Русия по привличане на преки чуждестранни инвестиции и на първо място по ръст на промишленото производство, Ленинград и Москва, Липецк, Татарстан. [6] Според международната консултантска компания Knight Frank обаче почти половината от всички обявени проекти са празни, а не застроена площ; „Повече от 40% от обявените проекти на индустриални паркове са парцели в много случаи за селскостопански цели, които нямат никакви признаци на индустриални паркове.“ [3]
Въпреки дългата история на функционирането на индустриалните паркове, тяхното активно възникване и развитие на територията на Русия, в съвременната икономическа литература няма консенсус относно определението за индустриален парк; често се използват два термина - индустриален и индустриален парк, които според нас изглеждат идентични.
Руската асоциация на индустриалните паркове определя индустриалния парк като „територия, специално организирана за разполагане на нови производствени съоръжения, снабдена с енергоносители, инфраструктура, необходимите административни и правни условия, управлявани от специализирана компания“. Резидентите на индустриален парк по правило са юридически лица, които извършват производствени дейности в парка и имат договорни отношения с Управляващото дружество. В същото време управляващото дружество предоставя определени услуги на жителите на парка. [11] Списъкът на услугите, предоставяни от управляващата компания, може да бъде много разнообразен и да включва: изграждане на съоръжения до ключ (реализирано в Милтън Парк, Великобритания, Оксфорд); отдаване под наем на готови индустриални сгради (продава се в Уилмингтън Индустриален парк, САЩ, Лос Анджелис); логистични услуги; услуги за сигурност; набиране на персонал; сервизни и/или инженерни услуги (поддръжка на електрическо оборудване, газово и топлинно оборудване, инженерни мрежи); геоложки проучвания на територията (реализирани в индустриалния парк Заволжие); консултантски услуги (маркетинг, митници, счетоводни услуги, консултации по финансиране на проекти); установяване на външноикономическа дейност; правна подкрепа на външнотърговските дейности (реализирана в Бизнес парк „Кий Ийст“, Финландия, Иматра); ИТ услуги (поддръжка на офис оборудване, осигуряване на комуникационни канали, поддръжка на мрежа); почистване на територии, изхвърляне на боклук и др.
Индустриалният парк също се определя като „производствено съоръжение, отдадено под наем от собственика, управлявано от професионална компания за управление и разработено в съответствие с единна концепция. Индустриалният парк не е просто набор от помещения, в които всеки наемател действа независимо, а наистина идеен обект. Концепцията за индустриален парк се състои в избора на размера и формата на производствените площи и помещения за определени целеви групи наематели, както и в специализацията на отделни части или обект като цяло за всяка индустрия "[5]