Споделяне на продажба в съвместно притежание - установени правила и аберации Форум банкиране и пари

Член

Скоро ще подпиша акта за продажба на основното ми жилище, което притежавам в съвместно притежание със съпругата ми. (купено в съвместно притежание преди брака ни - режим на разделяне на собствеността).

Покупка направена през юни 2016 г. за 150 000 евро, включително такси и такси за агенции, М. вноска 30 000 евро, г-жа вноска, 0 евро, банков заем 1 200 000 евро/15 години, възстановяване на 50/50.

Нашият адвокат ни моли да изберем разпределение за споделяне след продажбата. Това ни казва, че разпределението трябва да се извършва в съответствие с квотите за придобиване, въведени в акта за покупка, т.е. M. 0.6 и Ms. 0.4.

Актът за покупка уточнява:
§ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИ ПРОДАЖБА ИЛИ СПОДЕЛЯНЕ:
" В допълнение към разходите за диагностика, данъци, такси, изплащане на заем, освобождаване, пропорционално, балансът от цената за препродажба ще бъде споделен, в съответствие с неразделените пропорции на придобиване, и върху дела, дължим на всяка от СТРАНИТЕ задържани, сумите на които те са длъжни един на друг по отношение на споменатото имущество, по-специално по отношение на, когато е приложимо, поемането на заем за придобиване или за строителството, доколкото пропорционалностите няма да бъдат спазени. "

>> По отношение на разпределението на продажната цена, имам нужда от някои обяснения, по-специално относно вземането предвид (или не ...) на вноските и частта от банковите заеми, които все още предстои да бъдат изплатени.

Проучих малко въпроса, ето таблица по-долу и обяснения, показващи различните възможни методи за изчисление.