Собствениците на мебелна фабрика в Яш строят деветия 5-звезден хотел в столицата

Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 21-01-2010 13:01

Разработчикът на недвижими имоти Marvel Group, собственикът на мебелната фабрика Monte Cristo Mobili в Яш и разработчикът на жилищния проект Monte Carlo Palace в Букурещ, ще започне строителни работи след три месеца в хотел Vendome Palace & Galerie, деветият петзвезден хотел в Букурещ. „Хотелът ще бъде собственост на нас, но ще се управлява от един от петте най-добри оператора в международен план. Проектът има 120 стаи и ще има

„Хотелът ще бъде наша собственост, но ще се управлява от един от петте най-добри оператори в международен план. Проектът има 120 стаи и ще бъде със застроена площ от 12 000 квадратни метра. Инвестицията в хотела възлиза на около 20 милиона евро ", каза Едуард Попеску, един от акционерите на Marvel Group, компания, създадена като семеен бизнес, координиран от Кристиан Попеску.

Хотелът ще се намира на улица Жорж Клемансо, бр. 8-10, близо до Хилтън и Радисън Блу, върху парцел от 1394 кв.м. Договорът за финансиране и този с хотелския оператор вече са подписани, но Попеску не разкрива имената им. Инвестицията ще бъде подкрепена пропорционално на 25% от Marvel, а останалата част ще бъде покрита от финансовата линия. Завършването на строителството е планирано за април 2012 г.

Дворецът Монте Карло, продадени 70%

Първият проект за недвижими имоти, разработен от компанията, е Monte Carlo Palace, разположен в близост до хотел Parc и завършен в края на 2007 г. Жилищният комплекс със 111 луксозни апартамента първоначално е бил предназначен за продажба, но собствениците са изненадани от кризата и виждат трябва да се възползвате от непродадени апартаменти от хотел под наем.

„Първоначално искахме да ги продадем, но когато видяхме, че липсва ликвидност на пазара, решихме да се възползваме от останалите апартаменти в хотелския режим. Наехме около 68% от непродадените апартаменти. Повечето наематели са чужденци, но също и румънци, които идват от области като спорт или политика ", спомена Попеску.

Един от новите наематели на комплекса е Франсоа Рантруа, новият директор на румънския офис на Световната банка. Наемите варират в зависимост от броя на стаите и продължителността на настаняването, между 900 и 1500 евро.

Проектът, разработен върху парцел от 5500 квадратни метра, включва инвестиция от 18 милиона евро. Цената на апартаментите започва от 120 000 евро и достига 800 000 евро за мезонети. В цената са включени мебели и място за паркиране. Повърхностите на къщите варират между 42 и 252 кв.м.

Предимствата на строителството в криза

Marvel Group притежава и други земи в Букурещ, а представителите на компанията обявиха, че са готови да се отърват от някои от тях, ако им бъде предложена правилната цена.

Според Едуард Попеску стартирането на проект по време на криза може да има предимства, тъй като при завършването му пазарът ще бъде възстановен.

"Разходите за строителство, които ще имаме в хотел Vendome, са с около 25% по-ниски от тези, които направихме в двореца Монте Карло", заключи Попеску.

Marvel Group започна бизнес преди 15 години и се фокусира основно върху мебелната индустрия. Групата включва още ресторант Sattiva от Băneasa и консултантската компания за недвижими имоти PR Consulting.