Син зъб "вчера и днес
Изминалата 2013 г. бе отбелязана за Руската академия за национална икономика и публична администрация при президента на Руската федерация с голяма и не особено щастлива дата. Преди 20 години строителството на бизнес центъра „Зенит“, най-забележителният дългосрочен строителен проект в Москва, беше замразено.
Тази сграда е получила подходящия псевдоним "Син зъб" сред хората. Предизвикателно се издига сред околните сгради, блестящи с останалите стъклени витражи. Историята на строежа и последвалите обрати е по-скоро като детективска история в духа на Агата Кристи - с много неочаквани обрати, интриги и нелепи съвпадения. Когато това грандиозно строителство започна, никой не можеше да си представи, че ще се проточи дълги години.
Всичко започна през 1990 г., още по времето на Съветския съюз. Първоначално сградата е замислена като третата образователна сграда на Академията за национално стопанство (АНХ). Там също трябваше да се разположи петзвезден хотел и 36 хиляди квадратни метра. м беше планирано да бъде отпуснато за офиси на модерен бизнес център. Тогава комплексът трябваше да се превърне в най-големия бизнес център в столицата. Ректорът на нашата академия през онези години Авел Аганбегян беше идейният вдъхновител и инициатор на този амбициозен проект. А прототипът на Зенит е една от офис сградите, построени от Лучано Перини, която академик Аганбегян веднъж видя по време на пътуване до Италия.
Проектът се базира на състезателната работа на самия италиански архитект Лучано Перини. Оригиналната идея - петкристална сграда - обаче е „редактирана“ от двама видни руски архитекти. Авторът на архитектурния компонент на Волгоградския паметник "Родина" - класикът на съветския модернизъм Яков Белополски и служител на бюрото "Моспроект-1" Николай Лютомской съвсем забележимо са променили италианската идея. Резултатът е обемна композиция под формата на моноблок от сложна кристалоподобна форма с променлива височина, дължина и ширина, а за реализиране на идеята са използвани стоманена рамка и завеси от стъклени отразяващи панели. Тогава в Русия никой не е строил така.
Земята за строеж беше отпусната, въпросът остана с парите. И тук се случи първият неочакван обрат в тази история. Парите за строителството бяха отпуснати от италиански кредитни организации. Това беше безпрецедентен опит за привличане на инвестиции за това време: за финансиране на строителството Съветът на министрите на СССР разреши да вземе заем за 150 милиона долара от консорциум от европейски банки, оглавяван от италианската Banca Popolare di Novara. И трябваше да изплати дълга, включително чрез доходи от използването на сградата. Вярно е, че едно от условията на заема беше, че цялата метална рамка за сградата е произведена и закупена в Италия. Оттам той беше взет и събран вече тук, в Русия.
През 1991 г. строителството започва и всичко върви доста оживено, буквално за две години сградата е завършена на 90%, басейн и кино и концертна зала са готови. Но през 1993 г. се случи нещо, което никой не можеше да предвиди. В Италия започна мащабна антикорупционна кампания „Чисти ръце“, след което много чиновници, предприемачи и политици попаднаха под наказателния меч на Темида. Строителният предприемач Valani International е осъден за подкуп на високопоставени служители, отговарящи за разпространението на поръчки. Цялото ръководство на фирмата се озова на „не толкова отдалечени места“ и сметките й бяха замразени. „Кой би помислил, че компания с милиард годишен оборот и 85-годишна история ще фалира след два дни?!“ - каза тогава Абел Аганбегян. И въпреки това всички опити за преструктуриране на дългове към италианската страна се провалиха. Ситуацията стигна до задънена улица.
Настъпили са и метаморфози с правния статут на комплекса. През 1993 г. Висшето училище за международен бизнес е отделено от ANKh. Сградите на Академията за народно стопанство бяха прехвърлени в нейния баланс, включително недовършеният Зенит. Тогава HSMB беше корпоратизиран: 51% от акциите бяха получени от персонала на Академията, 25% плюс една акция - от Московския комитет за собственост, други 24%, които трябваше да бъдат изложени за инвестиционно състезание, останаха неразпределени. Държавата също декларира правата си върху „синия зъб“. В процеса на изясняване на правата на собственост няколко пъти бяха образувани наказателни дела, които така и не завършиха с нищо.
Междувременно сградата бавно пропадаше. Той стоеше под снега и дъжда в продължение на много години, прозорците с двоен стъклопакет започнаха да се срутват поради факта, че гумените уплътнения за тях не бяха покрити със силиконов уплътнител, а водата, прониквайки под гумата, просто ги разкъса. По едно време в сградата е инсталирана почти цялата ВиК и друго оборудване, необходимо за пълноценно функциониране. Но в началото на 2000-те всичко това отдавна беше ограбено. Около строителната площадка - изоставена, осеяна територия, където отговаряха предимно диви кучета и бездомни граждани.
Това е наследството, което Владимир Мау получава, когато става ректор на Академията през 2002 г. Необходимо е ранно решение за връщане на сградата във федерална собственост, възстановяване на реда с документи, почистване на територията, организиране на сигурността на съоръжението.
Констатациите от одита опровергаха най-лошите опасения: строителната конструкция е в приемливо състояние за по-нататъшна експлоатация. В същото време, по предварителни изчисления, се оказа, че разходите за завършване на административната и образователна сграда могат да бъдат около 6 милиарда рубли, а новата административно-образователна сграда (с демонтажа на съществуващата) би струвала по-малко - около 5,4 милиарда рубли. Академията се обърна към правителството на Руската федерация с молба да разреши въпроса за съдбата на Зенит и да разгледа възможността за финансиране на решението. Към днешна дата сме извършили всички възможни действия по този обект и очакваме решението на правителството. Във всеки случай е твърде рано да се сложи край на тази история.
Директор на Центъра за връзки с обществеността, RANEPA
Аркадий Матковски