Сегменти на пазара на недвижими имоти и техните характеристики
Сегментирането на недвижими имоти означава разделяне на недвижимите имоти на определени еднородни групи показатели.
Пазарът на недвижими имоти е сегментиран, сегментите на този пазар могат да бъдат разграничени според следните параметри:
1. По отношение на икономическото съдържание и функционалното предназначение на обектите, според този показател се разграничават следните видове пазари:
Б) пазарът на индустриални съоръжения
В) пазар с/домакинство. дестинация
Г) пазар на търговски недвижими имоти.
2) по вида на обекта. Това са пазарите за сгради, конструкции, предприятия, помещения и други обекти;
3. На географска основа има:
А) общински пазар
Б) регионален пазар
4. за инвестиционна мотивация
5. за цената и качеството на продукта
6. по вид имуществени права.
неограничени права на собственост, права на наем, права на недра, ограничени във времето права, права на участие в етажна собственост и др.
4) според степента на готовност за експлоатация, пазарите на съществуващи обекти, незавършено строителство, ново строителство;
5) по вид участници: индивидуални продавачи и купувачи, междинни продавачи, търговски фирми, общини;
6) по вид сделки: покупко-продажба, лизинг, права на собственост, ипотека;
7) отраслова принадлежност: индустрия на обекти, обществени сгради и селскостопански обекти;