Съдът възстанови от управляващото дружество неоснователно обогатяване под формата на спестявания за капитал и
- Авто застраховка
- Жилищни спорове
- Поземлени спорове
- Административно право
- Участие в споделено строителство
- Семейни спорове
- Гражданско право, Граждански кодекс на Руската федерация
- Защита на правата на потребителите
- Трудови спорове, пенсии
- У дома
- Съдът възстанови от управляващото дружество необосновано обогатяване под формата на спестявания за основен ремонт и текущ ремонт на MKD
Съдът удовлетвори исковете за възстановяване на неоснователно обогатяване от предишното управляващо дружество.
В подкрепа на изложените искове ищците се позовават на факта, че получените от ответника средства от наемателите на къщата и не изразходвани изцяло за текущ и основен ремонт не са преведени на новоизбраното управляващо дружество и представляват неоснователно обогатяване на ответникът.
Съдът установи, че въз основа на протокола от общото събрание на собствениците на помещенията на жилищната сграда е взето решение за създаване на HOA за управление на къщата, а също така е взето решение за прехвърляне на правомощия за управление на оспорена къща от ответника LLC MPPH.
Изискванията са изпълнени на следните основания.
Заключения на съда:
- Обратно към началото на рецензията: Събиране на неизразходвани средства за ремонти на жилища от предишната управляваща компания като неоснователно обогатяване. Арбитражна практика
АРБИТРАЖЕН СЪД НА ЦЕНТРАЛНИЯ РАЙОН
Дело N А23-4362/2014
партньорството на собствениците на жилища "Победи 18" (наричано по-нататък - съдружието), INN 4009009693, OGRN 1134001000099 и дружеството с ограничена отговорност "Разнообразно предприятие за комунални услуги" (по-долу - LLC "MPKH"), INN 4009009397, OGRN 1124001000200, обжалва в Арбитража Съд Калужка област с искова молба срещу дружество с ограничена отговорност Управляващо дружество "Град Сосенски" (оттук нататък - ответникът, дружеството), INN 4009008019, OGRN1074001001051, относно събирането на неоснователно обогатяване под формата на спестявания за капитални ремонти и текущ ремонт на собствениците на помещения на жилищен блок на обща стойност 151 666 RUB 79 копейки.
Несъгласен с произнесените съдебни актове, LLC управляваща компания "Город Сосенски" обжалва пред Арбитражния съд на Централния район с касационна жалба, в която моли за отмяна на тези съдебни актове.
В случая жалбоподателят на жалбата се позовава на факта, че ищецът не е доказал факта на използването на оспорените средства от ответника. Според жалбоподателя от жалбата от решението и решението на съдилищата не става ясно кои видове работа са били приети от съдилищата и по отношение на които са били отказани, като се има предвид, че цялата работа, извършена от ответника беше работа по поддръжката.
В съдебното заседание представителят на LLC UK "City of Sosensky" подкрепи доводите на касационната жалба на изложените в нея основания.
Представители на други лица, участващи в делото, не се явиха в съдебното заседание, те бяха надлежно уведомени за часа и мястото на разглеждане на касационната жалба, включително чрез публикуване на информация за часа и мястото на процеса на официалния уебсайт на Федералната Арбитражни съдилища на Руската федерация.
Арбитражният касационен съд в съответствие с чл. 284 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация счита за възможно разглеждането на делото в отсъствието на представители на други лица, участващи в делото, които не са се явили в съдебното заседание.
След като проучи материалите по делото, като изслуша представителя на LLC UK „City of Sosensky“, след като обсъди аргументите на касационната жалба, касационният съд намира жалбата, че не подлежи на удовлетворение поради следното.
Съгласно клауза 1.1 от настоящото споразумение, управляващата организация, по указания на собствениците, в уговорения срок срещу заплащане се задължава да предоставя услуги и да извършва работа с подходящо качество и количество за правилното поддържане и ремонт на обща собственост в апартамент сграда, провеждат технически контрол, осигуряват висококачествени комунални услуги на собственици и лица, използващи помещения в жилищна сграда.
Както следва от точка 1.7 от споразумението, работата по текущ и основен ремонт се извършва след вземане на решение на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок за необходимия обем работа, процедурата за финансиране на ремонти.