Съдът в Букурещ отхвърли искането на инвеститорите, които искаха от Генералния съвет на
от Катиуса Иванов, понеделник, 17 юни 2013 г., 12:42 ч.
През 2012 г. Falcon Consulting поиска от Трибунала в Букурещ да задължи Генералния съвет на община Букурещ да издаде зонален градоустройствен план, който да позволи изграждането на 23-метров блок на площад Lahovary No. 8 и да плати неустойки от 1,7 милиона евро на собствениците за забавяне на издаването на градоустройствената документация, според Асоциация „Спаси Букурещ“, страна в процеса заедно с CGMB.
"За разлика от съдебните спорове с Асоциация Salvati Bucurestiul, в които Общината наема големи адвокатски кантори, в този спор с дял от 1,7 милиона евро Общината не е наела адвокатска кантора. Асоциацията Salvati Bucurestiul се намесва в процеса от страна на Съвета Генерал на община Букурещ ", твърдят представителите на неправителствената организация.
На 6 юни 2013 г. Трибуналът в Букурещ отсъди в полза на Генералния съвет на община Букурещ и Асоциацията „Спаси Букурещ“ и отхвърли двете изисквания на инвеститорите. Присъдата може да се обжалва пред Апелативния съд в Букурещ.
„ПУЗ щеше да осигури сграда с височина 23 метра зад историческата сграда на площад Лаховари № 8 и щеше да разруши последователността на предната част на историческите сгради на площада“, казва Асоциацията на Салвати Букурещ. Това е 30-то дело, спечелено от неправителствената организация, и третото, в което Асоциацията защитава интересите на държавна институция срещу дела, включващи незаконни проекти за недвижими имоти.
Зонален градоустройствен план - ул. Площад Лаховари 8 предвиждаше изграждането на 23-метров жилищен блок на площад Лаховари в Букурещ, пред стара къща, партер и първи етаж и само на три метра от двора на Дома на учените. Старата сграда щеше да бъде консолидирана, а новата сграда имаше три нива в сутерена, мазето, партера и четири етажа. В сградата биха се помещавали домове, хотели, офиси, магазини и казина. Собственикът е Falcon Consulting, а дизайнер е Факултетът по архитектура и урбанизъм Йон Минку.
Проектът беше включен в дневния ред на заседанията от 28.04.2011 г., 30.06.2011 г., 28.11.2011 г., 30.01.2012 г. (последният път, когато частни лица успяха да инициират ПУЗ в защитени територии, след изменението на Закона за урбанизма), но не отговаря на броя гласове, необходими за одобрение. Според Закона за местната публична администрация Генералният съвет на Букурещ взема решение за възможностите на проектите и не е необходимо да се одобрява проект, ако той не е подходящ за града.
Площад Лаховари е част от защитената зона Питар Мос, а максималната височина е 13 метра. Наоколо има четири монументални сгради, включително Домът на учените. Сградата с височина 23 метра ще бъде само на три метра от двора на този паметник.
Припомняме ви, че по това време архитектите и гражданското общество се противопоставиха на приемането на този проект, защото твърдяха, че той ще унищожи облика на площад Лаховари, защитената зона. Ето някои от мненията, изразени по това време:
Дан Марин, архитект, член на зоналната комисия на историческите паметници: "Там режимът на максимална височина е 13 метра, с изключение на блоковете на площад Лаховари, които са срещуположни. Около парцела, за който говорим, са само вили с партер и един или два етажа, поради което блок от 27 метра, т.к. първоначално бяхме запознати с него, той няма нищо общо там. Ето защо отхвърлихме този проект. 23-метровият също не е подходящ ".
Георге Патраску, главният архитект на столицата: "Колко гафа бяха направени в Букурещ, мисля, че това е незначително. Одобрената сграда е част от градските показатели в района. Не съм виновен, че разпоредбите на защитените зони са такива, каквито са. За да не се повтарят тези грешки Имаме подробни разпоредби за 12 защитени зони и се надяваме да ги завършим с новия Общ градоустройствен план. Ако питате мен, не бих изградил 23-метров блок там. ако не одобря, ще съдя ".
Никусор Дан, президент на Асоциацията „Спаси Букурещ“: "Видях проекта и дори с височина от 23 метра изглежда много грозно между тези ниски къщи. Той е много висок за тази област. Освен това е неудобно, че Архитектурният университет" Йон Минку "нарушава своите професионални принципи и се приспособява към желанията на информираност на инвеститорите ".
История на проекта
Историята на този проект започва през 2008 г., когато на земята на площад Лаховари се предлага да се построи блок от почти 30 метра. Проектът беше отхвърлен от предишната Техническа комисия по урбанизъм и устройство на територията на столичното кметство, а бившият главен архитект Адриан Болд не издаде разрешение за урбанизъм. Няколко месеца по-късно настоящата Техническа комисия за урбанизъм и устройство на територията на столичното кметство се съгласи с това предложение, главният архитект Георге Патраску издава разрешение за урбанизъм. С това одобрение, през октомври 2009 г., проектът стигна до Комисията за зонални паметници в Букурещ, където беше отхвърлен. Въпреки този факт тогавашният директор на отдела за култура в Букурещ, Юджин Плеска, подписа положителното становище. Бившият министър на културата Теодор Палеолог отмени това становище през декември 2009 г.
След този скандал проектът се върна в Зоналната комисия на историческите паметници, където беше отхвърлен. Бенефициентите оспориха решението на Комисията, като по този начин проектът стигна до Националната комисия за исторически паметници, подчинена на Министерството на културата, където тя получи положително становище на 27 април 2010 г. По това време блокът беше висок 27 метра. След нов скандал министърът на културата Хунор Келемен поиска от Националната комисия за историческите паметници (CNMI) да преразгледа одобрението, дадено на 27-метровия блок, като изрази съмнения, че PUZ попада в режима на височина на защитената зона. Един месец по-късно проектът получи ново благоприятно становище, този път за сграда с максимална височина 23 метра. Впоследствие той беше обсъден в Генералния съвет, но не беше одобрен.
Прочетете за тази тема и: