Русия насърчава жилищното строителство
[От Улрих Уман/ gtai] - Жилищното строителство в Русия се развива бързо. През 2013 г. са предадени 912 100 апартамента с обща площ 69,4 милиона квадратни метра. Темпът на нарастване спрямо предходната година е 5,6%. Освен това индивидуалните строители са завършили 30,4 милиона квадратни метра площ; това съответства на увеличение от 7,1%. Инвестициите в производството на строителни материали и строителни материали ще продължат. Автоматизирани инсталации за сглобяеми бетонни елементи трябва да бъдат изградени в Омск и Абакан.
Проектите за изграждане на автоматизирани заводи за сглобяеми бетонни части в Абакан и Омск се основават на примерите от Кемерово и Набережни Челни. Комбинатът за жилищно строителство KemDSK в Кемерово, Сибир, който принадлежи на холдинга Sibirski Delovoi Sojuz, пусна в експлоатация автоматизирана система за циркулация на палети от производителя EBAWE Anlagentechnik GmbH в Лайпциг в началото на февруари 2014 г. Подобен завод за производство на сандвич стени и плътни елементи беше открит през 2012 г. в Набережни Челни в Република Татарстан.
Както в Сибир, така и в Татарстан, EBAWE спечели наддаването над своите конкуренти, тъй като саксонската компания е доставчик с пълна гама. Това опростява планирането и фабричното сглобяване. Сглобяемите бетонни части, произведени в тези системи, също се характеризират с високо ниво на точност.
По този начин производството на стоманобетонни стени с високо прецизни външни размери и гладки повърхности може да се увеличи в Кемерово до 150 000 квадратни метра през 2014 г. и до 200 000 квадратни метра през 2015 година. Според собствените си изявления комбинатът е похарчил 900,4 милиона рубли (около 20 милиона евро) за придобиването на автоматизираната система.
В момента в Новосибирск се изгражда друг завод за сглобяеми бетонни елементи. Стойността на инвестицията тук е 1,4 милиарда рубли (малко под 30 милиона евро). Клиентът е жилищната асоциация OOO ZKPD Armaton, която е част от групата Perwy Stroitelny Fund. Проектът стартира през август 2013 г.
В близко бъдеще жилищните асоциации в Омск и Абакан ще последват примера им със създаването на собствени фабрики. В Абакан трябва да бъдат построени апартаменти и родилен дом. Само клиниката ще струва 3,6 милиарда рубли (76 милиона евро). Фокусът в Омск е върху изграждането на висококачествени сглобяеми сгради. През 2013 г. в района на Омск са завършени 0,82 милиона квадратни метра жилищна площ.
Мащабните инвестиции в индустрията за строителни материали и строителни материали, включително в съвременни системи за сглобяеми бетонни елементи, са необходими за подобряване на качеството на строителството и за увеличаване на обема на жилищното строителство. Освен това може да се изгради по-бързо и по-евтино.
Както показва официалната статистика, строителството на достъпни жилища в Русия се развива бързо. Съответно през 2013 г. са предадени общо 912 100 апартамента с обща площ 69,4 милиона квадратни метра. Темпът на нарастване в сравнение с предходната година е 5,6%. През 2012 г. е постигнат ръст от 5,6% в сравнение с 2011 г. Средният размер на нов апартамент е 76 квадратни метра.
С това развитие жилищното строителство през 2013 г. се открои положително от цялата строителна индустрия, която се срина с -2,5% през посочения период. В допълнение към изграждането на многоетажни жилищни сгради от специализирани компании, индивидуалните строители са завършили допълнителни 30,4 милиона квадратни метра площ през 2013 г., което е разделено на 224 400 еднофамилни къщи. Това води до средно 135 квадратни метра жилищна площ на къща. В сравнение с предходната година, предадената площ е нараснала със 7,1%. В някои региони традиционно се изгражда повече жилищна площ в еднофамилни къщи, отколкото в многофамилни къщи. Такъв е случаят например в републиките Алтай, Дагестан, Тива, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Чечения, както и в Белгородска и Тамбовска области. Делът на еднофамилните къщи в общата нова жилищна площ е между 70,6 и 98,5%.
Отправната точка за количествените подобрения в жилищното строителство през последните две години беше декларираната политическа цел за устойчиво подобряване на социалното положение на населението. През предишните две десетилетия развитието на социалните жилища се забави особено. Освен това наличността на жилищна площ все повече се превръща в решаващ критерий за сетълмент на местни и чуждестранни компании, за да могат да привлекат квалифицирани работници в регионите и след това да ги задържат там.
Най-големите обеми на жилищно строителство през 2013 г. са регистрирани в Московска област с дял от 9,9% от общия. Следват го Краснодарски регион с 5,7%, Москва (4,5%), Тюменска област (3,9%), Санкт Петербург (3,7%), Република Башкортостан (3,6%), Република Татарстан (3-та, 5%), Ростовска област (3,1%), Челябинска област (2,6%) и Свердловска, Самарска и Новосибирска области с по 2,5%. Изводът беше, че тези дванадесет региона представляват 48%, почти половината от жилищната площ, предадена в цялата страна през 2013 г. Останалите 52% бяха споделени между останалите 71 местни власти.
По-специално строителните компании, които съчетават всичко под един покрив, от услугите по планиране до производството на строителни материали и изпълнението на проекти, са успели значително да разширят дейността си в жилищното строителство. Например една от най-големите руски строителни компании, SU-155, построи 1,65 милиона квадратни метра жилищна площ в цялата страна през 2013 година. Това означава увеличение с 15,3% в сравнение с предходната година. Групата е построила 300 000 квадратни метра в Балащича, 200 000 квадратни метра в Звенигород, 270 000 квадратни метра в Санкт Петербург, 240 000 квадратни метра в Обнинск и 180 000 квадратни метра в Кострома. Инвестициите на Групата в жилищно строителство през 2013 г. възлизат на 42,9 млрд. Рубли (0,95 млрд. Евро).
Конкурентът Etalon планира да удвои жилищното пространство, изграждано ежегодно през следващите пет години. Настоящото ниво от 0,468 милиона квадратни метра трябва да се увеличи до 1 милион квадратни метра до 2020 година. Регионалният фокус е върху по-голямата област Москва и Санкт Петербург.
Русия - развитие на жилищното строителство
Русия - внос на машини за строителни материали (HS-№ 8474, в милиони щатски долари)