Румънците в Германия са важни за тези, които наемат или искат да наемат
БУКУРЕЩ, 14 май - Sputnik, Doina Crainic. Наемодателят може да увеличи наема, но трябва да спазва определени правила. Увеличение на наемната цена е позволено само ако наемът, който плащате, е по-нисък от този на подобни домове в квартала, според ziarulromanesc.de.
Изчисляването на наема обикновено се извършва с помощта на мрежа с цената на наемите в определен регион: Mietspiegel. Тази мрежа показва обичайната цена за наемане на жилище в зависимост от района, местоположението в града и определени съоръжения.
За да можете да увеличите наема, е необходимо да минат поне 12 месеца от момента на преместването до момента на увеличението. Ако става дума за относително малък наем, той не може да бъде вдигнат рязко до наем на подобни домове. В рамките на 3 години наемът не може да бъде увеличен с повече от 20%. В някои провинции тази граница е 15%.
Важно е да знаете, че ако бъдете уведомени за внезапно увеличение на наема, можете да потърсите съвет от Асоциацията за защита на наемателите ("Mieterschutzverein"). При определени лизингови договори се установява автоматично увеличаване на наема след предварително определени периоди. В случай на разпределен наем ("Staffelmiete") не се допускат допълнителни увеличения на наема.
Разликата между „редовно“ и „извънредно“ прекратяване (без предизвестие) на лизинга:
За лицата, които наемат жилище, мотивацията за редовно прекратяване на договора остава главно личната нужда: ако наемодателят се нуждае от недвижим имот по причини, лесно разбираеми за собствена употреба, близки роднини или членове на домакинството.
Причини за извънредно прекратяване, без предизвестие, на наема от наемодателя са:
- непълно или късно плащане на наем, многократно;
- неправилно използване на наетия обект, например пренаселеност на жилището, неоторизирано отдаване под наем, отглеждане на животни и др .;