Резолюция на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 17 декември 2013 г.
Президиумът на Върховния арбитражен съд на Руската федерация, състоящ се от:
председател - заместник-председател на Върховния арбитражен съд на Руската федерация А. В. Абсалямов;
членове на Президиума: Амосова С.М., Бациев В.В., Горячева Ю.Ю., Завялова Т.В., Козлова О.А., Козир О.М., Маковская А.А., Першутова А.Г., Разумова И.В., Сарбаша С.В., Юхней М.Ф. -
На срещата присъстваха представители на:
от дружество с ограничена отговорност "VOLANED INVEST LLP" (ответник) - Беляев А.Н., Ямполски В.Н.
След като изслуша и обсъди доклада на съдия Горячева Ю.Ю., както и обясненията на представителите на лицата, участващи в делото, Президиумът установи следното.
В отговора на молбата партньорството иска да остави обжалвания съдебен акт непроменен.
След като провери валидността на аргументите, изложени в исковата молба, отговора на нея и изказванията на представителите на лицата, участващи в делото, присъстващи на заседанието, Президиумът счита, че молбата подлежи на удовлетворяване на следните основания.
Както се установява от съдилищата и се вижда от материалите по делото, съдружникът е собственик на две индустриални сгради, които първоначално са принадлежали на производствената асоциация „Завод им. Ухтомски "и по време на приватизацията му през 1992 г. вписа уставния капитал на отвореното акционерно дружество" Производствено сдружение "Завод им. Ухтомски "(оттук нататък - акционерно дружество).
Междувременно първоинстанционните и касационните съдилища не взеха предвид следното.
По силата на член 2 от Закон № 101-FZ, собствеността върху парцели е възникнала в Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация и общини от момента на нейната държавна регистрация, която се основава на актове на правителството на Руската федерация за одобряване на съответните списъци с парцели и съдебни решения по спорове за определяне на държавната собственост върху земята.
Членове 3-5 от Закон № 101-FZ установиха основанията за вписване на поземлени парцели в списъците, разграничени в полза на Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация или общини.
Държавни парцели под приватизирани недвижими имоти от земеделска земя, селища, промишленост, транспорт, комуникации, радиоразпръскване, телевизия, компютърни науки и космическа подкрепа, енергетика, както и екологични, развлекателни и исторически и културни цели, водните ресурси са обект до делимитация въз основа на чия публична собственост е бил съответният недвижим имот преди приватизацията му.
Член 3.1 от Закон № 137-FZ промени критериите за определяне на държавната собственост върху земята и процедурата за нейното определяне.
Такава основа за разграничаване на държавни парцели, като принадлежността на недвижими имоти, разположени върху тях, до определено ниво на публична собственост, преди приватизацията му, е изключена от критериите за делимитация.
В тази връзка такива парцели, които не попадат в критериите за делимитация, предвидени пряко от Закон № 137-FZ, ако не са били разграничени от актове на правителството на Руската федерация, издадени преди влизането в сила на Закон № 137-FZ, остана в неразделена държавна собственост, правото на разпореждане с което, с изключенията, установени от закона, беше предоставено на местните власти на общинските области, градските квартали (членове 3 и 3.1 от Закон № 137-FZ).
Съгласно член 17 от Кодекса на земята, парцелите, които са признати като такива от федералните закони, са във федерална собственост; правото на собственост на Руската федерация, възникнало по време на разграничаването на държавната собственост върху земята; които са придобити от Руската федерация на основанията, предвидени в гражданското законодателство.
Съгласно параграф 1 от член 65 от Кодекса на земята, ползването на земя в Руската федерация се заплаща. Формите на плащане за ползване на земя са данък върху земята (преди въвеждането на данък върху недвижимите имоти) и наем.
Въз основа на съдържанието на член 20 от Земеделския кодекс, партньорството не се прилага за лица, на които могат да се предоставят парцели на такова право на собственост, поради което то е било длъжно да формализира правото си чрез сключване на договор за наем или продажба избор, което е обяснено в параграф 13 от Резолюция № 11.
Партньорството не е придобило съответния поземлен имот нито за собственост, нито за наем.
Правото на постоянното (вечно) ползване на партньорството не е регистрирано, не е възникнало преди това и не е придобито по начина на универсално правоприемство.