Режимът за търговци на стоки и частичното неспазване на ангажимента за препродажба не е твърде късно
Колона от Pierre Appremont и Samuel Drouin, съответно съдружник и адвокат в адвокатска кантора Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP
В случай на неспазване на ангажимента за препродажба, купувачът е длъжен да плати диференциал на митото плюс забавена лихва в размер на 4,80% годишно (член 1840 G ter от CGI).
В неговата инструкция 7 C-2-11 от 18 април 2011 г. (включен в Официалния бюлетин за публичните финанси BOI-ENR-DMTOI-10-50-20140429 n ° 110), публикувана по повод реформата на ДДС на недвижими имоти и такси за регистрация от 2010 г., Данъчната администрация въведе следния толеранс в случай на препродажба от партиди сграда, придобити по режима на член 1115 от CGI: „когато в края на петгодишния период ангажиментът за препродажба се спазва само за част от стоката, за която се отнася, купувачът носи отговорност за правата, за които е освободен, както и произтичащите от това разходи и забавени лихви, до разликата между цената, на която той е придобил стоката, и цената, на която е продаден, частта (ите) от стоката, за която е спазен ангажиментът. Това решение се прилага за парцел или партида, когато покупната цена е разграничена в акта ".
Когато сумата от продажните цени на препродадените партиди в рамките на 5-годишния период е по-голяма от цената на придобиване на сградата, не се дължат допълнителни права, въпреки че някои партиди не са препродадени в рамките на 5 години (при условие че покупката цената на сградата не е разбита по жребий в акта за придобиване).
Факти:
Дружество за търговия с имоти, придобито между 2004 и 2007 г. различни сгради по режима на член 1115 от CGI, т.е. с ангажимент за препродажба в рамките на 4 години (период в сила, периодът за препродажба е увеличен до 5 години от реформата от 2010 г.).
През 2013 г. данъчната администрация уведоми за корекция доколкото за всяка от сградите само част от партидите са препродадени в рамките на 4 години.