Ремонт в нова сграда
Когато избират апартамент в нова сграда, повечето купувачи предпочитат така наречения "груб завършек". На практика това обикновено означава, че новите заселници ще получат стените („кутия“) с доставена вода, газ, електричество и отопление, както и всички други дейности - от изравняване на пода и стените до инсталиране на водопроводни инсталации, мебели и домакински уреди - те правят самостоятелно или привличат специалисти. Несъмнено този подход ви позволява да трансформирате пространството на апартамента в съответствие с идеите на собствениците за уют и комфорт, както и да въплътите най-смелите идеи в интериорния дизайн. Преди да започнат сериозен ремонт обаче, много хора се замислят: „Време ли е да го започнем?“
Спецификата на новите сгради е, че сградата, увеличавайки етажите, се свива и понякога този процес продължава и след завършване на строителството. В резултат на това в стените и таваните могат да се появят микропукнатини и изкривявания, понякога невидими за човешкото око, но способни да навредят на декорацията на помещенията. И новите заселници, уплашени от истории за внезапно напукани плочки или паднали мазилки, отлагат ремонта в нова къща до по-добри времена.
За да разберем истината и митовете за свиване, се обърнахме към специалисти и ги помолихме да ви кажат кога е по-добре да започнете ремонти в нова сграда, както и да дадат препоръки за избора на строителни и довършителни материали.
По-долу са получените отговори.
Смятате ли, че е възможно да започнете цялостен ремонт в нов апартамент през първата година, веднага след получаване на ключовете?
Александър Селин:
„Широко разпространено е мнението, че през първата година е по-добре да не се правят ремонти в апартамента, защото по-късно могат да се появят различни проблеми с пукнатини, къщата се свива, трябва да се„ уреди “(както казват хората). Но това е по-скоро мит, защото времето, през което се строи къщата, е достатъчно за конструктивно свиване. Свиването е по-свързано с движението на земята, така че подобен проблем може да възникне много по-късно в стара къща.
Пукнатините, които се появяват в нова къща след известно време, са по-често свързани с общи недостатъци в конструкцията на къщата, главно с неспазване на технологиите по отношение на строителните материали и други нюанси, например бързане със сроковете за завършване на нова сграда.
Бих препоръчал да обърнете повече внимание на следното: ако има възможност да не бързате да ремонтирате и да се нанесете, изчакайте поне първата зима след поставянето на къщата. След това можете да проверите колко топла се е оказала конструкцията на стената, има ли замръзване в студено време, дали фугите не са херметични в дъжда и да се уверите, че отоплението работи. Този съвет е по-подходящ за ситуация, когато къща се дава под наем през топлия сезон, отоплението се тества само и е трудно да се разбере колко висококачествена топлоизолация е в монолитни тухлени къщи, независимо дали шевовете в панелните къщи са добре запечатани и т.н. "
Денис Каримов:
„Клиентите периодично ме питат кога да започна ремонт на нов апартамент. Не мога да дам категоричен отговор - той просто не съществува. Всичко е индивидуално и зависи от много фактори. Колко добре е построена къщата? Ще се свие ли за година или 5 години? Ремонтирали ли сте най-близките си съседи? Имате ли време да изчакате или трябва да се придвижите по-бързо? Какъв ремонт планирате? И т.н. ...
Съседите наоколо бяха ремонтирани - ляво, дясно, дъно. Беше шумно, но поносимо. Мина една година: в апартамента ми няма нито една пукнатина.
И сега съседите отгоре започнаха да ремонтират! Те започнаха с демонтиране на стените на вентилационните канали. В продължение на два дни имах ад у дома: работата на бронята, парчета падащи стени на тавана и течаща вода отгоре. В резултат на това таванът от гипсокартон се напука, гипсовите корнизи се напукаха, таванът на банята беше наводнен, 2 плочки се напукаха в банята, където тече вентилационният канал. Всичко за два дни. Приех това философски: знаех какво правя, започвайки ремонта преди някой друг, и разбрах, че това ще бъде така след време. Апартаментът беше реновиран отгоре преди месец. За лятото планирам да си направя козметика, да пребоядисам стени, да възстановя мазилка и таван.