Реформа на закона за брачните режими ново развитие в планирането на недвижими имоти

закона

От мен Grégory Homans (съдружник адвокат) и Me Sybille Nieuwenhuys (адвокат)

След реформата на гражданското наследствено право [1] законодателят се зае с този на брачните режими. Тези нови права влязоха в сила на 1 септември 2018 г.

Ето преглед на основните новости в брачните режими, които могат да повлияят на планирането на собствеността в недвижимите имоти:

Клауза за участие в придобивания и недвижими имоти

Законодателят искаше да увеличи солидарността между брачните съпрузи при режима на разделяне на собствеността. За целта той е предвидил различни клаузи, които могат да бъдат добавени към брачните договори. Сред тях са клаузата за участие в придобивания. Съгласно тази клауза:

  • по време на сватбата, съпрузите имат собствено наследство;
  • при прекратяване на брака(по-специално при смъртта на един от съпрузите), окончателното наследство на всеки от съпрузите се сравнява с тяхното наследство в деня на брака. Положителната разлика съставлява техните "задости" [2]. Заявките могат да се разпределят между съпрузите, както желаят.

Нека илюстрираме това, като разгледаме Пол и Мари:

Пол и Мари са женени под разделяне на имуществения режим и са предвидили в брачния си договор, че оцелелият съпруг ще събере цялата разлика между оправданията на двамата съпрузи.

Павел умира пръв. В случай, че по време на брака той би направил оправдания за сума в размер на 300 000 евро и когато Мари щял да направи оправдания за сума в размер на 100 000 евро, Мари ще има право да събере като приоритет 200 000 евро (300 000 евро ( Аквести на Павел) - 100 000 € (придобивания на Мари)) в контекста на разпределението на имението на Павел. Да Мари и Пол живеят в Брюксел или във Валония, Мари няма да носи данък върху наследството върху това разпределение.