Реформа на Градоустройствения кодекс нов опростен режим за градоустройствени разрешения
Указът от 28 февруари (ОВ от 29), който изяснява по-специално режима на подразделение, се прилага за искания за разрешение за планиране, подадени от 1 март.
Разширен календар! Постановлението от 22 декември, което прави някои корекции в режима на разрешително за планиране, предвижда влизане в сила не по-късно от 1 юли 2012 г. Всъщност това е от 1 март (по същото време като реформата на данъчното облагане на развитието и концепцията площ), който ще влезе в сила с постановлението за изпълнение (щракнете тук), което изяснява системата от подразделения и опростява формалностите, засягащи строителните работи.
Разпределенията са изяснени
Посочен е периметърът на подразделенията (които вече могат да включват няколко съседни земни единици) и тяхното определение е опростено в сравнение с това, произтичащо от реформата от 2007 г .: подразделенията, осигуряващи създаването на пътища, пространства и общи съоръжения, подлежат на разрешение за планиране, само подразделения, без работата да подлежи на предварително деклариране. Издаването на разрешителни за строеж на парцелите става възможно веднага след издаване на разрешение за планиране за проекти, които не се отнасят до една къща, при условие че отлагането на работата се осъществи за реализирането на вътрешните мрежи на подразделението. В допълнение, обособените позиции, получени от разрешение за развитие, могат да бъдат разделени с просто съгласие на разработчика, без да е необходимо да се получи съгласието на останалите части. И накрая, узаконяването на участък, който е трябвало да бъде предмет на предварителна декларация, може да се извърши при подаване на заявлението за разрешение за строеж върху партида. Не забравяйте, че критериите, свързани с броя на обособените лотове и десетгодишния период, са премахнати.
За участъци, подлежащи на разрешение за планиране, максимално разрешената площ на пода може да бъде разделена между различните партиди, или чрез разрешението за планиране, или от предприемача по повод продажбата или отдаването под наем на партидите. За участъци, подлежащи на предварителна декларация, когато е приложим коефициент на земеползване (COS), максималната разрешена подова площ може да бъде разпределена от предприемача, когато партидите се продават или наемат. При липса на такова разпределение максималната разрешена площ на пода за всяка партида е резултат от прилагането на COS за площта на всяка партида. Указът от 28 февруари 2012 г. също така модифицира по няколко точки този от 29 декември 2011 г., свързан с определянето на подовите площи (щракнете тук).