Рефинансиране на заем и неговата същност
Рефинансирането много често се бърка с преструктурирането на заеми. Това обаче са напълно различни инструменти, но и двата са предназначени да решат финансовите проблеми на кредитополучателя и да осигурят нормални плащания по съществуващия заем. Разликата между тези инструменти е, че рефинансирането предполага сключването на ново споразумение за завършен заем, а преструктурирането ви позволява да промените съществуващото споразумение. Споразумение за рефинансиране може да бъде осъществено не само в банката, където е издаден заемът, но и в трета банка, което не може да се направи при преструктуриране на заем.
По правило кредитните институции не се съгласяват да преструктурират заем, ако кредитополучателят има за цел да получи финансови ползи. Основната причина за рефинансиране може да бъде трудното положение на кредитополучателя поради липсата на финансиране за навременното и пълно плащане на месечната вноска. В резултат на тази процедура кредитополучателят получава материални облаги. Научете повече за рефинансирането на заема.
Причини за рефинансиране?
Процедурата за рефинансиране на заем е, че съществуващият заем се затваря за сметка на ново дългово задължение. Договорът за заем може да бъде договорен с банката, където е подписано съществуващото споразумение, или с която и да е трета страна банка. Важно е да се вземе предвид, че рефинансирането предполага само предсрочно погасяване на настоящото споразумение. Преди да сключите ново споразумение, трябва да изчислите размера на основния дълг по съществуващия заем, лихви и други плащания, които трябва да бъдат изцяло покрити от взетата сума. Трябва да оцените всички плюсове и минуси (колко печеливш ще бъде новият заем).
Процедурата по рефинансиране трябва да се извършва само ако условията на новия заем са малко по-благоприятни (всъщност лихвеният процент трябва да е малко по-нисък от предишния и да бъде не по-малък от 2-3 процента) от планираното споразумение да бъдат затворени.
Многократно беше споменато по-горе, че договор за заем може да бъде подписан с всяка друга банка, а не само с тази, при която заемът вече е издаден. В същото време, като правило, причините, поради които кредитополучателят взема нов заем, изобщо не се интересуват от финансовата институция. Когато обаче се извършва рефинансиране в организация с валидно споразумение, за одобрение е необходимо да се посочат всички основания за необходимостта от процедурата, а в някои случаи ще е необходимо да се предоставят и ценни книжа. В този случай банката (или друга кредитна организация) не винаги може, след преглед на документите, да одобри приетата молба за рефинансиране. Като основа документи като: потвърждение на бракоразводното производство на семейството, разделяне на придобито имущество, регистрация на наследствено имущество и др.