Речник - Urbaxim
Нотариален акт
Автентичен акт, съставен от нотариус. Например акт за продажба.
Писмен договор, в края на който лизингодателят (собственик) се задължава да предостави на лизингополучателя (лизингополучателя) ползването на имот срещу заплащане на наем.
Етикетът „сграда с ниско потребление на енергия“, BBC е етикет за качество, удостоверяващ нови сгради или ремонти с много ниска консумация на енергия. Стандартът на BBC има за цел да идентифицира нови сгради, чиито много ниски енергийни нужди допринасят за намаляване на емисиите на парникови газове.
Борло в старата
Подмяна на старото устройство Besson
Нов или „популярен“ Borloo
Специфично приспадане на 30% от брутния доход по време на ангажимента за наем (таван на ресурсите на наемателя).
Кредит в глоба
Кредит, по време на който се изплаща само лихва по заема, като капиталът се изплаща едновременно в края на заема. Патримониален инструмент, позволяващ оптимален ефект на лоста върху транзакцията за придобиване на имот под наем.
Дефицит на земя
Отрицателна разлика между данъчно признатите приходи и разходите на инвестиция в недвижим имот.
Освобождаване от данъци
Неправилен срок, обозначаващ някои видове инвестиции, ползващи се от определени данъчни предимства.
Данъчна система
Данъчната система е закон, приет с декрет. При определени условия това позволява на хората да намалят данъците си чрез придобиване на недвижими имоти за ползване под наем.
Оформление на Баладур
Възможност за отлагане на някои видове дефицит на земя за общия доход до максимум 10 700 евро.
Двугодишна гаранция
Отговорността на производителя (най-малко 2 години, чл. 1792-3 от Гражданския кодекс) е за правилното функциониране на отделните елементи на оборудването, отделими от тяхната опора (интериорни врати, покрития.).
Десетилетна гаранция
Десетгодишната гаранция е задължителна гаранция, която се прилага за период от десет години от датата на приемане на строеж. Тази застраховка покрива щети, които компрометират здравината на сградата или които я правят негодна по предназначение.
Главна къща
Квалификацията на основното жилище позволява както на собственика, така и на наемателя да приспаднат определени разходи за поддръжка и покритие на повърхности. Нарича се още основно пребиваване.
Нови недвижими имоти
Срок, който се прилага за недвижими имоти, които все още не са построени.
Индекс на строителните разходи
Създадени на тримесечие от INSEE, вариациите в този индекс са в основата на всяка ревизия на наем, направена от собственика.
Съвместна собственост
Това е положението, в което се оказват тези, които са придобили съвместно имущество (по-специално наследници, съпрузи, женени по един от режимите на общността и съжителстващи партньори).
Инвестиция в имоти
Това е операцията, която се състои в придобиване на имот с оглед отдаването му под наем за генериране на доход чрез събиране на наеми.
Инвестиция под наем
Инвестицията под наем се състои в закупуване на недвижим имот с цел отдаване под наем, за да се получат допълнителни доходи.
Инвестиция Robien под наем
Устройство, създадено за нов или стар напълно рехабилитиран корпус, придобит от 01.09.06 г. за замяна на устройството, наречено "Besson". Тя позволява на физическите лица, които притежават голи помещения под наем, които да се използват като основно жилище, подлежащи на наем, да се възползват от данъчно облекчение за амортизация.
Закон за Баладур
Закон от 1993 г., позволяващ приспадането на определени такси от общия облагаем доход.
Законът на Бесон
Той позволява амортизацията на общите разходи за придобиване на нов (или евентуално стар) имот да бъде приспадната от общия облагаем доход в замяна на наемането на този имот за период от поне девет години, при определени условия.