Развод и разделяне на имуществото, обърнете внимание на разходите
Споделянето на собствеността е не само проблем между хората, но е и цена, която не трябва да се забравя и която задължително трябва да се предвиди, за да се избегне разпадането на споразуменията, освен че възникването на сума, която не се счита, прави невъзможно.
Когато дойдете при адвокат, за да се разведете твърде често, той отстранява ликвидацията, като казва: "ще трябва да направите това само след нотариус". Трябва да се каже, че ликвидирането на брачните режими е сложно и че много неспециалисти предпочитат да не се търкат с него.
Такъв подход обаче, освен че вече не е в съответствие с последните промени, които предвиждат тази ликвидация в контекста на развода, създава и много практически проблеми за самия развод.
Най-скритото, понякога много проблематично, дори когато съпрузите се споразумяват за споделянето, се отнася до разходите, присъщи на споменатото споделяне.
Всъщност, независимо дали съпрузите са женени при един или друг брачен режим, ако се разведат, те трябва да ликвидират брачния си режим. Ако те имат обща собственост по време на развода, тогава те непременно ще трябва да направят тази ликвидация с нотариус.
Ако нямат недвижим имот за споделяне, тази ликвидация може да бъде извършена чрез частен подпис, чрез адвокатски акт или дори като част от самия развод. Дори може да бъде устно, но обърнете внимание на доказателството в случай на спор.
Ако не са съгласни за разделението, съдията ще реши.
Когато съпрузите обмислят споделяне, особено когато го обсъдят приятелски, те правят сметките и често сумата на това, което всеки ще получи, се изчислява, като се вземат предвид нуждите един на друг за неговото преустройство или поемане на такива или такива семейни разходи.
Когато един от съпрузите ще получи пълна собственост върху един от активите, той ще трябва, ако кредитът обременява актива, да получи от банката нов договор за заем, за да освободи бившия си съпруг от каквито и да било задължения. до банката относно този имот.
Следователно въпросът за разходите е абсолютно фундаментален.
И все пак, те най-често не знаят, че ще трябва да платят такса за регистрация в размер на 2,5% от нетната маса, която ще се споделя, което бързо е значително, когато става въпрос за собственост. Освен това, когато научат, че трябва да предвидят и таксите и разходите на нотариуса, които се изчисляват частично пропорционално на масата, която се споделя и че общата сума, която трябва да се вземе предвид, е приблизително 4% [1] маса за споделяне, сума, която дължат заедно, всяка за половината, освен ако между тях няма по-добро съгласие, лошата изненада тогава е обща.
Така дори наскоро клиент дойде да ме консултира, тъй като тя получи писмо от адвоката на съпруга си, в което й посочва, че той иска да се разведе, желание, което тя не разбира, тъй като те вече са разделени от дълго време и че условията на отделния им живот са стабилни. Разбирайки, че тя няма избор и в крайна сметка ще трябва да приеме развода, затова го обсъждаме и тя планира да приеме развода приятелски, тъй като съпругът й е готов да й напусне семейния дом.
Затова правя равносметка с наследството, което ще се споделя, инвестиции, банкови сметки, недвижими имоти. и му съобщава, че освен самия развод, те ще трябва да плащат и такси за ликвидация на брачния режим. Изненада от смелата дама, която не разбира защо би трябвало да плаща, тъй като това е общо благо и съпругът й го оставя на нея. Тя не споделя, не продава, тя пази този имот (в който е живяла от векове).