Развод и покупка на недвижими имоти Недвижими имоти

Двойка се разделят и се появява възможност за един от двамата съпрузи, които искат да си купят къща. Разбира се, той иска да купи тази къща за своя сметка. Може ли да се ангажира сам или трябва да изчака края на производството по развод ?

имоти

Мари-Клер е омъжена и от няколко месеца живее отделно от съпруга си. Тя е чакала дълго време, преди да подаде молба за развод, и научава, че къщата, която заема, ще бъде обявена за продажба. Не й се премества, къщата има добра продажна цена и доходите й позволяват да изплати 20-годишен заем. Когато подписва компромиса, тя научава, че съпругът й вероятно ще трябва да се намеси.

Съпрузите се женят при раздяла по отношение на собствеността

Нотариусът, натоварен с подготовката на компромиса, го пита какъв е брачният му режим. Всъщност, ако преди да се омъжи, Мари-Клер е сключила брачен договор, като е приела режима на чисто и просто разделяне на собствеността, няма да има проблем. Приемайки това решение, съпрузите могат да се договорят, че всеки ще има лично наследство, осигурено по-специално от личния му доход, и че всеки може да взема назаем за личната си сметка. В този случай Мари-Клер можеше да купи къщата си, без да иска съвет на съпруга си и можеше сама да вземе ипотечен кредит.

Общностен режим

За съжаление Мари-Клер не беше сключила брачен договор; следователно тя е омъжена съгласно режима на правната общност. В този случай всички придобивания, направени по време на брака, попадат в общия патримониум и всички дългове ще бъдат общи. Фактическото разделяне не променя този принцип. Мари-Клер ще трябва да купува и взема назаем със съпруга си. Това решение очевидно не е възможно за Мари-Клер, която ще възстанови заема сама. Той ще бъде блокиран и може да се наложи да се откаже от придобиването.