Развитие на северните територии

При развитието на северните територии се дава предпочитание на принцип I, тоест развитието на почвата в нейното естествено състояние. При разработване на почви съгласно принцип II, т.е. с предварителното им размразяване, въздействието върху околната среда не трябва да надвишава определено критично ниво.
При изграждане върху вечно замръзнали почви се разграничават два вида въздействие върху околната среда в зависимост от състоянието на вечно замръзналата почва.
Първият тип включва райони с вечно замръзнала почва от замразено от пластмаса състояние, съставено от високотемпературни почви: Воркута, Магадан, Източна Чисбайкалия, Южна Якутия, Тихоокеанското крайбрежие и райони в близост до южната граница на разпространението на вечната замръзналост. Типични явления, съпътстващи строителството в тези райони, са: повишено преовлажняване поради интензивна мелиорация и нарушаване на тревната покривка, образуване на хълмисто-депресивен релеф и термокарстови езера, по-дълбоко сезонно замръзване и късно размразяване на почвата и пресъхване на повърхностния слой.