Развитие на цените за строителство на фамилни къщи през 2020 г .; Портал за завършена къща; Изграждане на леки къщи
Ерата на 5% ДДС приключи, от тази година отново хората трябва да платят 27% съдържание на ДДС, ако искат да построят нова семейна къща.
За съжаление коронавирусът не е направил нищо добро и за строителите на домове и къщи, тъй като много компании са останали без работа и много от тях могат да се кандидатират за парите си, но освободеният курс на ЕВРО също е вреден по отношение на строителните разходи. Това ще се увеличи поръчки за чуждестранни материали с 5-10%. ÉVOSZ прогнозира 9% увеличение на цените на строителните такси от началото на годината.
Какво ни засегна през последните години и какво ще се отрази на таксите за строителство на фамилна къща в близко бъдеще?
През последните 20 години на уебсайта www.kp.hu са написани много статии за анализ и представяне на цената на строежа на фамилна къща. Беше така, че не беше необходимо да се актуализира елементът от цената на семейната къща в продължение на 3 години, но в днешно време разходите за строителство се променят на всеки 3-4 месеца. По-честата промяна се дължи главно на факта, че броят на строителите на фамилни къщи се е умножил поради ефекта от предишните 5% ДДС, но това сега намалява. В наши дни строителният материал вече не се охранява от охранители на строителната площадка, а живата работна сила, за да не бъдат прелъстени други изпълнители от професионалистите.
Това повишено търсене накара производителите на строителни материали и търговците да нереалистично повишат цифрите на цената на пазара на строителни материали.
Има продукти, които струват само 10% от разходите между 2015-2017 г., но имаше и артикули, които се увеличиха с 40%.
Транспортните разходи, таксите за земни работи се увеличиха 1,5 пъти за 4 години поради пътни такси, разрешителни за събиране и други ограничения за теглото.
В допълнение към горното, работната сила е станала недостиг и поради това дневната такса на отличен квалифициран керемидър, зидар, монтажник на гипсокартон, бояджия, механик или електротехник може да надхвърли до 20-22 хиляди форинта на нетна цена, плюс различни тежести като застраховки и др., пътувания, настаняване, така че без печалба компанията струва над 30-35 хиляди форинта добър специалист за ден.
Ние вярваме, че след общо увеличение на цената от поне 40-50% в периода 2015-2019 г., цената няма да се промени значително от 2020 г., тя може да се очаква по-скоро, отколкото във всяка друга сфера на живота, т.е. 5-15 на година. Очаква се% увеличение на цената. Разбира се, глобален престой поради вирус като последния също не е добър за тази индустрия и прави пазара непредсказуем.
Ценообразуването на дадена компания зависи от много неща, тъй като няма значение дали дадена компания е основана преди година и в нея работят 8-10 души, или има история от няколко години или десетилетия, има собствен шоурум или шоурум и може да разглежда референтните му къщи. Вече са създадени множество компании, които работят от 1-2 години, не плащат никакви данъци и след това престават да съществуват, с което гаранцията скача, гаранцията скача, а в много случаи и разрешението за въвеждане в експлоатация. Не бива да се вземат предвид и цените на тези компании, защото по-късно, ако къщата изобщо някога бъде предадена, сградата може да струва на клиента много повече, отколкото ако той е избрал сигурна компания от самото начало.
Фирми и компании, които изцяло плащат ДДС, вноски за туберкулоза, автомобилна промишленост, бизнес и десетки данъци и такси и имат застрахователни и подходящо квалифицирани строителни ръководители, отговорни технически ръководители, квалифицирани работници и препоръки и необходимата квалификация, поне Те могат да работят в 20-30% по-високи разходи в сравнение с тези, които стартират своята компания за „изхвърляне“ и я оставят и започват нова след 1-2 години.
20-30% по-високите себестойности на правилните компании също се отразяват в цената на строителството, но това е гаранция за клиентите за дългосрочната гаранция, гаранция, надеждност и качество.
Коректните компании работят изключително с висококачествени, квалифицирани суровини, те подбират професионалните умения на служителите, което е в основата на дългосрочната гаранция.
Изборът на качествени строителни материали и работна ръка също означава по-високи строителни такси.
Има огромни разлики по отношение на техническото съдържание, достатъчно е да помислите за закупуване на къща със 100 × 150 см бели пластмасови прозорци с два слоя стъклопакет или минимална къща с огромни плъзгащи се врати с 3 слоя остъкляване и рамката е изработен от цветни профили. Има къща с 5 см, а на останалите 25 см топлоизолация по външните стени.