Разходи за недвижими имоти, оперативни 4
Производствените разходи се компенсират от разходите за поддръжка. Разходите за поддръжка включват както разходи за поддръжка, така и разходи за ремонт.
Разходите за поддръжка се състоят от ремонти, които са планирани да се извършват през определени интервали от време. Ремонтните разходи са непланирани разходи за ремонт. Такива разходи връщат актива в използваемо състояние.
Разходите за поддръжка се прилагат и когато части от актив се заменят или модернизират, без да се променя значително функцията на актива.
Квалификацията като усилия за поддръжка не пречи, ако
- използването на по-висококачествен скъп материал чрез адаптирането му към техническия прогрес или последващото инсталиране на несъществуващи преди това части за поддържане на функционалност води до увеличаване на стойността на актива,
- разходите надвишават първоначалните производствени разходи,
- първоначалният актив вече е отписан изцяло,
- обективно все още е дадена техническата функционалност на обновената система.
Примери за разходи за поддръжка
- Монтаж на допълнителни радиатори,
- Прикрепване на допълнителна фасадна облицовка,
- Фасаден ремонт,
- Топлоизолация,
- Ремонт на покриви, ремонт на прозорци и врати,
- Подновяване на климатика,
- Подновяване на подовата настилка,
- Обновяване на санитарните помещения,
- Почистване на канала след запушване,
- Градинарство,
- Коминочистач,
- Обновяване на водопроводите,
- Елиминиране на щетите от вода и бури,
- Разходи за служебно лице,
- Разходи за асансьор, извозване на боклук, почистване на улици, осветление на стълбището и др.
Почистване на канализацията на канализацията
Канализацията на предприемача Ханс Грос е блокирана. Той наема фирмата за почистване на канализацията Sauber GmbH (сметка на продавача 765183), за да я почисти. Това начислява 600 евро плюс 114 евро ДДС.