Разделяне на ипотечен заем на банков и паричен форум
EmyMO
Член
Купихме къща преди 4 месеца. Решихме да тръгнем по различен начин. Накратко.
Едва ли сме върнали нещо за къщата и не сме имали голям принос. Купихме 50/50
Бих искал да запазя къщата и родителите ми се съгласяват да поемат заема с мен. Това възможно ли е. Това означава, че от 240 000 ще запазя възстановяването на 120 000, а родителите ми ще донесат останалите 120 000. Всъщност вземете съпруга ми от този заем и вкарайте родителите ми в него. Това възможно ли е ?
Благодаря ви предварително
аз и аз
Голям сътрудник
poam5356
Модератор
Бюфето
Модератор
Аристид
Голям сътрудник
Четири месеца след придобиването може да се приеме, че въпросната къща не е претърпяла никаква капиталова печалба или загуба. ?
Ако не, операцията би била по-сложна.
Така или иначе ще вземе съгласието на банката.
=> Първи сценарий = родителите "заменят" съпруга като съзаематели = покупка на квотния дял на съпруга от родителите = намеса на нотариус
+ Изследване на банковата платежоспособност (***)
+ Ако е споразумение, дисоциация на бившия съпруг
+ Ездач на договор за заем = Г-жа и родители съ-кредитополучатели
+ Акт за продажба на съпруг на родители от нотариус
+ Ако гаранция за недвижими имоти (?) Ипотечно освобождаване от главата "Господин и госпожа"; нова регистрация на ръководителя "Г-жа и родители" = намеса на нотариус и такси за повдигане на ръце + очаква се пререгистрация.
(***) Ако фирменото поръчителство взаимно поръчителство се нуждае от ново споразумение преди приемането на банката и ездача, споменати по-горе.
=> Втори сценарий = родителите финансират чрез своите спестявания = закупуване на квотния дял на съпруга от родителите = намеса на нотариус
+ Акт за продажба на съпруг на родители от нотариус
+ Съпругът получава продажна цена на своя дял от родителите
+ Но задължението за изплащане на заема предварително