Qu; правя; прогресивен лизинг от закона от 1948 г.
Проверено на 01 януари 2021 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)
Собственикът на жилище, предмет на закона от 1948 г., може да реши да сложи край на този режим, за да го отдаде под наем на пазарна цена, в определени случаи (в зависимост от категорията на жилищата и ресурсите на наемателя). За целта той трябва да подпише договор за наем с наемателя за поетапно премахване на закона от 1948 г. за 8-годишен период. Тогава собственикът и наемателят могат да подпишат нов договор за наем, с наем, съответстващ на пазарната цена.
Свиване на всички Разгъване на всички
Засегнато жилище
Настаняването трябва да бъде класифицирано в категория II B или категория II C.
Тези категории включват добро или дори доста добро жилище.
Заинтересован наемател
Собственикът е упълномощен да направи предложение за прогресивен лизинг, когато ресурсите на настанените хора надхвърлят определена сума.
Тази сума зависи от броя на настанените хора:
Общ случай
1 човек
Размерът на ресурса на настаненото лице трябва да надвишава 30 473 евро .
Тези ресурси съответстват на нетния облагаем доход, получен през предходната от тази на предложението.
2 лица
Кумулативният размер на ресурсите на двамата настанени лица трябва да надвишава 37 187 евро .
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
3 човека
Кумулативният размер на ресурсите на настанените трима души трябва да надвишава 43 902 евро .
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
4 души и повече
Кумулативният размер на ресурсите на 4-те настанени лица трябва да надвишава 50 616 евро .
Тази сума се увеличава с 6714 евро за всяко допълнително лице.
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
В Ил дьо Франс
1 човек
Размерът на ресурсите на настаненото лице трябва да надвишава 40 631 € .
Тези ресурси съответстват на нетния облагаем доход, получен през предходната от тази на предложението.
2 лица
Кумулативният размер на ресурсите на двамата настанени лица трябва да надвишава 49 583 € .
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
3 човека
Кумулативният размер на ресурсите на настанените трима души трябва да надвишава 58 535 евро .
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
4 души и повече
Кумулативният размер на ресурсите на 4-те настанени лица трябва да надвишава 67 488 евро .
Тази сума се увеличава с 8 952 евро за всяко допълнително лице.
Тези ресурси съответстват на общия нетен облагаем доход, получен от наемателя и другите обитатели през периода, предхождащ периода на предложението.
Изпълнение на поетапния лизинг
Определяне на наема
Наемът трябва да се определя по отношение на цените, които обикновено се начисляват в квартала, през последните 3 години и за сравними жилища.