Пушенето не може да бъде забранено в апартаменти под наем
Ако искате да пушите у дома, трябва редовно да изпразвате пепелника. Защото, ако съседите пречат твърде много от миризмата, може да има неприятности.
Снимка: Franziska Koark
Берлин. Обща забрана за пушене за наематели не може да бъде издадена. Има обаче изключения за определени области.
Пушенето в апартамента е разрешено и се покрива от договорното използване на имота под наем. Според Асоциацията на германските наематели (DMB) забраната за тютюнопушене на наетия апартамент не може да бъде ефективно договорена с помощта на договор за наем на формуляр. Спецификациите и разпоредбите в договора за наем обаче са допустими, като се посочва, че пушенето не е разрешено в общите стаи, коридорите или в асансьора.
Ако обаче прекомерното пушене доведе до такова сериозно влошаване на състоянието на апартамента, че щетите вече не могат да бъдат отстранени чрез обичайни козметични ремонти като боядисване, поставяне на тапети и лакиране, наемодателят предявява искове за щети срещу пушащия наемател.
Пушенето е разрешено на балкони и тераси
Регионалният съд в Хановер присъди на наемодателя например щети в размер на около 3400 евро, тъй като след наемането на наемателя бяха необходими обширни ремонти (Спр .: 12 S 9/13). Не беше възможно да се възстанови апартаментът само чрез боядисване или повторно тапетиране. Стените и таванът, мазилката зад тях и съответният лак бяха засегнати от изгарянето с никотин.
Пушенето е разрешено и на балкони и тераси. Съседът трябва да приеме незначителна неприятна миризма. Ако обаче има значителни увреждания, пушенето на балкона може да бъде ограничено във времето след решение на Федералния съд (Az.: V ZR 110/14).
Ако съседите не могат да общуват, съдът трябва да реши, според асоциацията на наемателите. Окръжният съд в Дортмунд обяви: Пушенето на терасата е забранено между полунощ и 3 ч. Сутринта, от 6 до 9 ч. Сутринта, от 12 ч. До 15 ч. И от 18 ч. До 21 ч. (Справка: 1 S 451/15). (dpa)