PSD се готви да отхвърли новата програма "Нова къща", която
банки
Сенаторите на PSD, които притежават мнозинството в бюджетната комисия, изготвиха доклад, отхвърлящ новата версия на програмата "Първа къща", изменена с извънредна наредба от правителството на Орбан и наречена "Новата къща". Преди това PSD популяризира промяната на програмата в „Семейство, къща“, при която само хора с доходи под определен праг могат да имат достъп до заеми. Сега социалдемократите настояват за прилагането на този вариант, който беше обнародван от държавния глава, но който правителството не приложи на практика.
Програмата „Семейство, къща“, инициирана от PSD и влязла в сила през април, не се изпълнява при липса на методологични правила, които трябваше да бъдат издадени от правителството на Орбан от май.
Сега, в бюджетната комисия, инициаторът на предложението за отхвърляне на наредбата на правителството на Орбан беше сенаторът Евген Теодоровичи, към който се присъединиха и останалите колеги от социалдемократите в комисията.
Теодоровичи декларира за Profit.ro, че правителството на Орбан е трябвало да издаде методологичните норми за прилагане на програмата „Едно семейство, една къща“, тъй като тя е била законодателна и е в сила.
Освен това сенаторът на PSD показва, че програмата "Първа къща" е създадена, за да подпомогне румънците да закупят жилище, а опцията, предложена от PSD, я превърна в социална програма, включително с одобрението на NBR. Вместо това, според Евген Теодорович, новата либерална програма, която не би получила одобрението на НБР, благоприятства само отпускането на заеми за тези, които така или иначе имат финансови ресурси, за да сключат договор - без помощ от държавата - заем за недвижими имоти, както и за разработчиците на недвижими имоти. Теодоровичи твърди, че правителството трябва да подкрепи финансирането на млади семейства с ниски доходи, като областта на строителството вече е подпомогната от мерки за увеличаване на минималната заплата и намаляване на данъчното облагане на труда в тази област.
Докладът за отхвърляне на наредбата ще бъде представен на гласуване в пленарна зала на Сената, а след това законопроектът ще бъде изпратен за разискване и окончателно гласуване в Камарата на депутатите.
Програма „Нова къща“ - инициатор на PNL
Правителството на PNL прие поправката на GEO 60/2009 с „тънки“ разпоредби в сравнение с тези, обсъдени по-рано. С почти 300 000 отпуснати заеми и дял от 43% от жилищния заем от 83 милиарда леи, програмата с държавни гаранции "Prima Casa" е много важна за кредитния пазар и пазара на жилищни недвижими имоти през последните 11 години, така че всяка промяна може да доведе до вариации в цената.
За разлика от „Първата къща“, максималният кредит, който може да бъде получен от банката, включително за домове на възраст над 5 години, се увеличава с около 17%, от 57 000 евро на 66 500 евро, т.е. както преди за нови жилища . Авансът остава 5%, докато държавната гаранция - частта от риска, поет от данъкоплатците в случай на неплащане - се увеличава от 40% на 50%.
В случай на жилища под 5 години или които са консолидирани за максимум 5 години, максималният кредит се удължава от 66 500 евро на 119 000 евро, т.е. увеличение с почти 80%. Хората, които искат да си купят къща над 70 000 евро, ще трябва да донесат аванс от 15%, което означава по-големи усилия за спестяване или по-голям кредит за лични нужди за тези, които имат необходимите доходи. Тук има стимул от държавата банките да поемат риска с заеми с по-висока стойност чрез увеличаване на обезпечението от 50% на 60%.
При обсъдените по-горе форми максималният кредит достигна 140 000 евро, но правителството на PNL промени решението си на последното заседание, на което прие наредбата. В първата фаза беше обсъдено дори субсидирането на риска на разработчиците, но такава мярка не беше одобрена от Министерството на финансите (което също излезе с друго предложение).
Правителствената наредба е публикувана в Официален вестник на 5 август, а правилата за прилагане на програмата „Нова къща“ вече са приети от правителството и са в сила от 21 август.
Програмата "Семейство, къща" - инициатор на PSD
Поддържа се минимален аванс от 5% от покупната цена на жилището. Покупната цена на жилището е максимум 70 000 евро, еквивалентни на леи по обменния курс на NBR, валиден към датата на сключване на договора за покупко-продажба, а стойността на гарантираното финансиране е максимум 66 500 евро, еквивалентна на леи.
Въвежда се праг на доходите за бенефициентите на програмата: към датата на кандидатстване за гарантиран заем нетният месечен доход на отделния бенефициент или на бенефициера, заедно със съпруга/съпругата, според случая, не може да надвишава стойността 4500 леи. За семейства с едно или повече деца към датата на кандидатстване за гарантиран заем нетният месечен доход на семейството не може да надвишава размера на 7000 леи.
Отпускат се следните лихвени субсидии: намаление с 0,5 процентни пункта на лихвения процент по гарантирания кредит за цялото времетраене на Програмата за семейства с едно дете, намаляване на лихвения процент на гарантирания кредит за семейства с две или повече деца с 1 процентна точка.
За уязвимите категории държавната гаранция ще бъде 100%, без лихвите, комисионните и банковите такси. Също така за тези категории лица ще се приложи намаление с 2 процентни пункта на лихвения процент на гарантирания кредит.