Първата фаза под наем в Sema Parc приключи

Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 12-08-2008 14:08

приключи

Проектът Sema Parc, разработен на мястото на бившата индустриална платформа Semanatoarea, възлиза на 930 000 кв.м. на река Дамбовита. Проектът включва офис сгради клас А, с обща площ от 363 950 кв. М, търговски площи за търговски центрове и хипермаркети, 172 900 кв. М

Проектът Sema Parc, разработен на мястото на бившата индустриална платформа Semanatoarea, възлиза на 930 000 кв. М. Над земята и 20 000 паркоместа за офиси (от които 840 хил. Кв. М. Ще бъдат готови през 2014 г.) за жилищни и търговски дейности и е разположен на 42 хектара, разположени на десния бряг на река Дамбовита.

Проектът включва офис сгради от клас А, с обща площ от 363 950 кв. М, търговски площи за търговски центрове и хипермаркети, на 172 900 кв. М и жилищен парк от 122 150 кв. М. Вградените в проекта бизнес сгради са между 5 и 30. Търговската част ще се материализира в много голям търговски център и хотел с 4 или 5 звезди, а жилищният ще осигури над 1200 апартамента, с площи между 80 и 260 кв.м.

„Бизнес зоната в Sema Parc предлага само офис сгради от клас A и A +, разположени в хармонична природна среда, което ще осигури на наемателите отлична работна среда. Фактът, че сградите са затворени отвън със стъкло, благоприятства проникването на естествена светлина по цялата им обиколка, особено предимство за тези, които ще работят в Sema Parc. Към това се добавя осигуряването на място за паркиране на всеки 55 кв.м под наем, нещо, което трудно може да се намери в други офис сгради в Букурещ ", казва Алина Калчиу, старши брокер в търговския отдел CB Richard Ellis | Евриско.

Австрийският инвестиционен фонд Europolis вече е придобил първите две офис сгради в Sema Parc. Това е сграда тип "вътрешен двор" с 5 етажа и тип "градска сграда", с 14 етажа. Повечето пространства, предлагани под наем в тези сгради, вече са заети. Телекомуникационният оператор Zapp е компанията, която е осигурила най-голямата площ на 5-етажната сграда (4600 кв.м). Лесно обаждане, (5500 кв. М) EA GAmes, (4000 кв. М) и UPC (3000 кв. М) са други компании, които вече са наели офис площи в Sema Parc.

„Sema Parc се представя за парк, предпочитан не само от компании, опериращи на ИТ и телекомуникационния пазар. KRKA (1000 кв.м.), Талес (3300 кв.м.) и НДНТ (2600 кв.м.) са някои примери, предназначени да потвърдят правилото, казва Влад Марин, старши брокер в търговския отдел CB Richard Ellis | Евриско.

Средната площ, наета от компания, е около 1600 и 2300 квадратни метра. Алина Калчиу казва, че въпреки че наемите са по-ниски в бизнес парковете, компаниите не се фокусират непременно върху тях, като вземат предвид финансовите критерии, а търсят места, които най-добре отговарят на техния бизнес и стратегия за развитие за период до три на пет години.

„Първата фаза беше изцяло отдадена под наем с транзакцията за НДНТ с посредничество на CBRE | Eurisko, въпреки че сме ко-ексклузивен агент по проекта Sema Parc. Сградата на 5-етажния двор беше почти изцяло наета, а помещенията в 14-етажната сграда също бяха наети “, добави Влад Марин, старши брокер в търговския отдел CB Richard Елис | Евриско.

Източник: CB Richard Ellis | Евриско