Промени в Гражданския кодекс
Много важни нововъведения дефинират понятията за собственост, които по-рано не са били в закона (имаше само „три кита на собствеността“ - да притежаваш, използваш, да се разпореждаш)
За да се защити владението, нарушеното владение не се счита за изгубено, ако лицето е използвало защитата на владението по предписания начин.
И също така са дефинирани правилата за собственост. Сега ВСИЧКИ права на собственика са официално признати, същите като тези на собственика. Тази глава е много важна и необходима.
Добавени разпоредби за ограничени права на собственост:
Член 223. Видове права на собственост
1. Правата на собственост са права на собственост и ограничени права на собственост.
Ограничени права на собственост се установяват върху вещ, собственост на друго лице.
2. Ограничените права на собственост включват:
правото на постоянно владение на земята (глава 20);
право на строеж (глава 20.1);
сервитут (глава 20.2);
правото на лична собственост (глава 20.3);
ипотека (глава 20.4);
правото да се придобие чужда недвижима собственост (глава 20.5);
правото на вещна доставка (глава 20.6);
правото на оперативно управление (глава 20.7);
3. По отношение на отношенията, свързани със собствеността на едно ограничено вещно право върху две или повече лица, се прилагат съответно правилата за обща собственост (глава 19.1), освен ако настоящият кодекс не установява друго или произтича от същността на ограниченото вещно право.
Не се допуска разделянето на вещта, на която се установява това право, и отделянето на дял от него в натура по искане на тези лица.
Раздел 299.
1. Правото на постоянно владение на земята е правото да се притежава и използва чужд поземлен имот, създаден за неопределено време или за определен период за земеделско производство, горско стопанство, организация на риболов, рибовъдство, лов, създаване на специално защитени територии и геоложки обекти, както и за други цели, предвидени в закона, чието постигане е свързано с използването на природни свойства и качества на земята (емфитевзис).
Член 300. Правото на застрояване на поземлен имот
1. Правото на строеж е правото да се притежава и използва чужда земя с цел издигане на сграда или конструкция върху нея и последващото й функциониране.
Правото на строеж може да бъде основа за изграждането на една или няколко сгради и съоръжения върху чужд терен.
Във връзка с един парцел могат да бъдат установени няколко права на строеж.
Член 302.6.
1. Социалното плодоползване по отношение на жилищни помещения възниква въз основа на закона по силата на съжителство със собственика на жилищното помещение.
2. Социалното плодоползване се установява изключително в полза на лица, живеещи заедно със собственика на жилището и които в съответствие със семейното законодателство имат право да изискват издръжка от този собственик.
3. Социалното плодоползване може да бъде установено в съда по искане на лица, живеещи заедно със собственика, с изключение на лицата, посочени в параграф 2 от този член, които са зависими от собственика.
4. Социалното плодоползване не може да бъде придобито въз основа на завещание.
Член 304.
1. Въз основа на правото да придобие чужда недвижима вещ, едно лице има изключителното право пред други лица да придобие тази вещ в своя собственост.
Съгласно правилата за правото на придобиване на чужда недвижима собственост, може да се придобие и ипотека или право на строеж върху чужда недвижима собственост.
Раздел 305.
1. Правото на реална емисия предоставя на собственика му възможност периодично да получава от собственика на недвижимата собственост безвъзмездна помощ под формата на стоки, пари, работи или услуги в определен размер (обем) и в случай на неспособност да получи такова безвъзмездно право на разпореждане с това нещо, като предяви иск върху него по реда, предвиден за ипотеката.
Правото на реална емисия може да бъде установено по отношение на дял в собствеността върху недвижим имот.
2. Правото на реална емисия възниква въз основа на споразумение за установяване на правото на реална емисия със собственика, а в предвидените от закона случаи и на други основания.
3. Ако е невъзможно да се раздели в натура недвижимата вещ в обща собственост, тя може да бъде прехвърлена на един от съсобствениците с установяване на правото на реална емисия за друг съсобственик (параграф 3 от член 280).
По този начин законодателят идентифицира няколко нови ограничения върху правото на притежание, въпреки че не са революционни.
Много нововъведения в собствеността и използването на парцели.
Член 288. Парцели на разположение за общо ползване
1. Гражданите имат право свободно, без каквито и да е разрешителни, да са на незатворени за публичен достъп поземлени парцели, които са в държавна или общинска собственост, и да използват наличните природни обекти на тези парцели в границите, разрешени от закона и други правни актове, регламенти, съответно.субекти на Руската федерация и общини.