Прогноза за ремонт на покриви, пример за покривни работи, проба
Какво определя цената на планирания ремонт на покрива
Класически пример за оценка за ремонт на покрив има пряка зависимост на стойността му от следните параметри:
- От площта на покрива, който ще се ремонтира: колкото по-голям е той, толкова по-скъп ще бъде ремонтът.
- От материалите, използвани за покрива на покривите и тяхната цена.
- Мащабът на планирания ремонт. Например, основен ремонт на покрив ще струва значително повече от обичайния ремонт на локализирани повреди.
- Повреда на покрива.
Трябва да се помни, че е невъзможно да се изчисли цената на ремонта на покрива с абсолютна точност, тъй като е невъзможно да се предвиди всеки малък детайл на практика. Поради това е необходимо предварително да се подготвите за възможни допълнителни непредвидени разходи.
Например, материал като метални керемиди обикновено дава много отпадъци и ако не вземете предвид този факт, когато съставяте разчет за ремонт на покриви, той може просто да не е достатъчен, след което ще трябва да повторите купи сумата, която не беше достатъчна.
За да изчислите правилно размера на приблизителната оценка за покривни работи, трябва да определите как точно трябва да изглежда в крайна сметка.
Цената ще бъде повлияна от това дали покривното ви покритие е меко или шисти. Цената ще бъде повлияна от материала, който планирате да закупите.
Например разходите за закупуване и инсталиране на меки ролкови материали са много привлекателни, докато по-скъпите гъвкави плочки ще струват повече, но те са по-трайни и визуално привлекателни.
Съвет! Всичко по-горе е вярно, при условие че всички ремонти се извършват независимо. Ако се планира да се използва нает екип за ремонт, е необходимо също да се включат разходите за възнаграждение на труда му в прогнозата, както и, евентуално, работата на използваното оборудване.
Оценка на ремонтите на покрива
За да изготвите разчет за ремонт на покрива, препоръчително е да имате декларация със списък на предложената работа и използваните материали.
Всички данни за видовете и обемите на работа, количеството и видовете необходими материали се въвеждат в такава декларация. Прогнозата ви позволява да преведете тези данни в паричен еквивалент и след това да изчислите пълните разходи за ремонт.
Изявлението от своя страна се съставя въз основа на дефект, който се формира по време на подробен оглед и анализ на покрива преди началото на ремонтните дейности.
Ако подходите по-подробно, тогава всяка оценка трябва да съдържа следните точки:
- сериен номер;
- шифър, кодове на ресурси и стандартни номера;
- наименованието на планираните работи и техните разходи;
- единици;
- брой единици;
- цена за мерна единица, във валута;
- корекционни фактори;
- коефициенти на преобразуване;
- коефициенти на зимно покачване на цените;
- общите разходи, във валута.
Първото нещо, което на практика трябва да съдържа каквато и да е извадка от приблизителна оценка за ремонт на покрив от капитален тип, е изчисляването на разходите за работа в подготовка за ремонт.
Този тип работа включва възможен демонтаж на зидарията на парапетните стени, демонтаж на покрива, демонтаж на основите и таваните. Всеки от изброените видове работа в сметката трябва да бъде обозначен със съответните кодове и кодове, посочени в бюджетната колона, специално разпределена за тези цели.
След това преминават към съставяне на прогнозните разходи за работа, пряко свързани с ремонта на покрива. Списъкът на такива работи включва полагане на парапети, монтиране на изравняващи замазки, грундиране на бетонни основи с битумна смес, издигане на гредите, монтиране на покривен материал върху покривни склонове.
Посочената процедура за довършване на покрива може да варира в зависимост от покривния материал, предназначен за монтаж на покрива на конструкцията. Например, ако покривът е планиран да бъде покрит с ламарина, тогава този вид работа по правило не предвижда необходимостта от грундиране на покрива с битумна смес.
Вместо това обаче ще е необходимо да включите в оценката работата по подготовка за полагане на самия покривен материал.
Тъй като сметката за покривни работи е документ, тя трябва да бъде подписана от лицето, което е направило сметката, и от лицето, което я е проверило. Освен това оценката подлежи на съгласие и одобрение.