Прогноза за пазара на недвижими имоти - MPBSZ Zrt; v
Представянето на унгарската икономика беше по траектория на растеж през 2013 г., което продължи и през 2016 г. През 2016 г., при стабилно нарастване на годишна база, БВП е с 2,0 процента по-висок в сравнение с година по-рано. Източникът на разширяване беше предимно пазарно базирани услуги и растеж на селскостопанската производителност, докато строителството забави растежа. Ръстът на БВП е загубил инерцията си - опит от предишни години (брутният вътрешен продукт е бил с 4,0% по-висок през 2014 г. и 3,1% по-висок през 2015 г., отколкото година по-рано).
Сделки между 10 и 40 милиона евро доминираха на вътрешния инвестиционен пазар през миналата година, докато сделките над 100 милиона евро бяха редки. Сред икономическите сектори трябва да се откроят услугите за недвижими имоти, където разширяването с 56% беше измеримо за една година, като по този начин надмина всички сектори на икономиката, обясни - въз основа на повече от хиляда транзакции - международната юридическа фирма DLA Piper резултати от годината.
Нарастващи инвестиции в недвижими имоти
На унгарския пазар за инвестиции в недвижими имоти инвестиционните настроения продължиха да нарастват, доверието към вътрешния пазар се засили, интересът към други инвестиционни продукти се увеличи в допълнение към традиционните видове недвижими имоти, а също така видяхме и разширяване сред инвеститорите.
През 2016 г. играчите инвестираха приблизително 1,7 милиарда евро в унгарския пазар на недвижими имоти, което надмина потиснатите инвестиционни резултати от последните години и достигна толкова високо ниво за втори път в историята на вътрешния пазар на недвижими имоти.
Според анализ на една голяма консултантска фирма за недвижими имоти 47% от инвестициите в недвижими имоти са били в офис, 28% в търговията на дребно, 15% в индустрията и хотелиерството, а останалите 10% в развитието и други недвижими имоти.
В сравнение с 2015 г. обемът на инвестициите надминава всички сектори. Той се е увеличил с 203% в недвижимите имоти на дребно, със 129% в офис сградите и с 44% в индустриалните недвижими имоти.
Търсенето на недвижими имоти на дребно също отново се повиши с премахването на неделното затваряне. Повечето от покупките са свързани с институционални инвеститори и фондове за недвижими имоти (41%), в по-малка степен индивидуални купувачи (18%) и предприемачи (12%).