Продажба или дарение за декорация на гараж

Интересува ме следният въпрос. Ще купя гараж от гаражна кооперация, която има повече от две дузини гаражи. Земя, приватизирана от кооперация.

В хода на преговорите с продавача се появиха някои съветници, които предлагат да се формализира транзакцията не като продажба и покупка, а като подарък, като се аргументира, че в този случай уж няма да се налага да събирам писмено съгласие за транзакцията от всички членове на кооперацията. Доколкото мога да разбера, продавачът не се интересува как точно да завърши сделката - стига да са платени парите. Затова се интересувам главно от отговорите на следните въпроси, които очаквам да ми помогнат да разбера дали има някакъв смисъл да формализирам транзакцията като подарък:

1) Ние не сме близки или дори далечни роднини с продавача. Съответно, доколкото разбирам, ще има данък върху имуществото, придобито в резултат на подаръка, което ще трябва да платя. Как ще се изчисли този данък, ако, грубо казано, придобия собственост върху гаражна сграда и членство в кооперация?

2) Наистина ли трябва да получа писмено съгласие за сделката от всички членове на кооперацията (или най-близките съседи), когато правя покупка и продажба? И наистина ли даряването премахва тази нужда? Дава ли регистрация чрез подарък някакви други предимства по отношение на опростяване или ускоряване на процедурата за регистрация на моите права на собственост?

3) Какви плащания към бюджета, без да се отчита държавното мито, ще възникнат от моя страна при извършване на сделка чрез покупка и продажба? Трябва ли да плащам данъци в този случай?

4) Продавачът е собственик на гаража повече от 3 години. Има ли разлика за него между продажба и даване?

5) Кадастралният паспорт и собствеността на гаража от собственика изглежда присъстват. Продавачът е жена, няма съпруг, от няколко години е вдовица. В процес на получаване е удостоверение за липса на акционен дълг. Какви други документи са необходими за завършване на сделката?

Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:

Днес вече сме отговорили на 528 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.

Здравейте, Александър Беседин! Въпросът Ви е приет. Подготвянето на отговора ще отнеме известно време.

Да, ще трябва да платите 13% данък върху стойността на гаража. В този случай цената се определя по следния начин:

МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛНАТА ДАНЪЧНА УСЛУГА

Федералната данъчна служба разгледа жалба по въпроса за определяне на данъчната основа за недвижими имоти (1/2 дял от апартамент), получени като подарък между лица, които не са членове на семейството или близки роднини, и докладва следното.