Продава се апартамент с дял на непълнолетно дете 2017г
Според руското законодателство непълнолетните включват деца на възраст под 18 години (това определение е установено в параграф 1 от член 21 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Като деца тези лица не се считат за напълно способни. Тъй като основната задача на държавата е спазването на правата на децата, отговорността за живота им е на родителите.
Ако няма родители, техните отговорности се поемат от лицата, които са поели родителските права над децата или са ги осиновили. Спазването на правата на децата се следи от органите по настойничество и настойничество, които са създадени за тази цел при органите от градско и областно значение.
Когато става въпрос за продажба на апартамент, в който дете е собственик, сделката ще има свои характерни черти.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!
Възможно ли е да се продаде дял от апартамент на малолетно дете
Основното условие за продажба на апартамент, в който непълнолетен е собственик на дял, е да се получи разрешение от органите по настойничество и настойничество.
В противен случай продажбата не е възможна. Органите за настойничество и попечителство ще изискват детето да получи дял от придобитото жилищно пространство.
Има две възможности за изпълнение на тези изисквания:
- Продавачът на жилище се задължава да издаде дял в новия дом за детето;
- Ако продавачът не планира да купи апартамент, той е длъжен да предостави на детето акции в друго жилищно пространство. Това може да е апартаментът на негови роднини, които са съгласни на подобни действия.
По този начин, без да осигурите на детето акции в хола, не можете да го направите.
Как да продадем апартамент с непълнолетен дял
Преди да започнете процедурата за продажба на апартамент, ще трябва да се консултирате с органите по настойничество и попечителство. След като проучиха документите за обекта на продажба, те ще могат да дадат точен отговор какъв вид жилище трябва да осигурят на непълнолетно дете.
Понякога родителите купуват отделно малко жилищно пространство за детето си. Но тази опция не е законна, тъй като дете, което не е навършило пълнолетие, няма право да живее самостоятелно в жилище.
Поради факта, че корпусът не е предназначен за настаняване на дете с родители, тази опция ще бъде неприемлива за посочената услуга.
Делът на детето не трябва да се променя със смяната на жилището. Ако делът е една трета от общата площ, тогава в новия апартамент той трябва да остане със същия размер.
Как да продадем апартамент, в който са регистрирани деца, и какви документи трябва да бъдат подготвени?
В тази ситуация основната стъпка е да се получи разрешение за продажба на жилища в нотариална кантора и в органите за настойничество и попечителство.
За да се получи разрешение, се изисква присъствието на двамата родители на детето. Ако поради определени обстоятелства един от родителите не може или не желае да присъства по време на процедурата за получаване на разрешение, делото се отнася до съда.
Възникналите трудности могат да бъдат разрешени по няколко начина: предаване на писменото съгласие на отсъстващия родител на определените органи и нотариуса, представяне на документ, потвърждаващ, че родителят е лишен от правата си по отношение на детето.