Проблеми с отоплението на етажната собственост на всички етажи!
Това е далеч от тривиална разходна позиция, която представлява близо две трети от потреблението на енергия в дома. Отоплението заема важно място в жилищата, защото осигурява топлинен комфорт, но също така представлява цена ..., която може да бъде оптимизирана. При съсобствеността общото събрание има думата дали това е колективно отопление, но може да повлияе и на определени избори по отношение на индивидуалното отопление.
Сметката за отопление може да се повиши
Отоплението струва на французите средно 1 683 евро годишно според проучване на QuelleEnergie.fr през 2017 г. Тази сума дори достига 1750 евро/година за тези, които са избрали Електрическо отопление, а именно по-голямата част от домакинствата (41%). Но най-наказваните са 19% от французите, които се загряват мазут с годишен бюджет от 2230 евро, което със сигурност съответства на жилища с площ над 120 m², срещу по-малко от 100 m² най-често за тези, оборудвани с електрически нагреватели. Потребители на отопление на газ (27%) харчат € 1475 на година, докато малцинството предпочита отопление на дърва (6%) показва риквики годишна сметка от 769 €. Следователно изборът на вид отопление оказва силно влияние върху размера на сметката: цената на квадратен метър варира от 5,90 евро за дърва до 16,10 евро за електричество, по-скъпа от мазут (14, 90 евро) и газ ( 12.20 €).
Колективно отопление: излизане от порочния кръг
В кооперация, оборудвана с комунално отопление, практиката беше сметката да бъде споделяна между обитателите според процентите, които държат, или пропорционално на площта на съответните им домове. Тази операция, която се основава на член 10, параграф 1 от Закона от 10 юли 1965 г., има голям недостатък: не благоприятства съсобствениците с най-добродетелното поведение, тъй като разпределението чрез повиквания за таксуване не отчита реалното потребление на всяка партида. И все пак тази логика беше нарочно избрана от законодателя, който по този начин възнамеряваше да „накаже“ обитателите, желаещи да се възползват от конфигурацията на техния участък, за да се отопляват за сметка на съседите си ... Опция пагубно от икономическа и екологична гледна точка, защото това обезсилване е довело до излишък.
Революцията на диспечера
Реакцията на правителството е под формата на Указ № 2016-710 от 30 май 2016 г., за да се установи индивидуализация на разходите за отопление относно частните части в колективните жилища. Този текст доведе до изменение на член R 241-7 от Енергийния кодекс, за да се включи задължението за индивидуализация във всички сгради ... освен когато е технически невъзможно или очевидно твърде скъпо. За съответните сгради - говорим за 4,5 милиона съсобственици, Следователно индивидуалните дистрибутори трябва да бъдат инсталирани и пуснати в експлоатация до 25 октомври 2020 г. най-късно, след като произведенията са гласувани от общо събрание на съсобствениците с абсолютно мнозинство. Законът на Elan също се зае с темата през 2018 г., като разреши сгради, където не е жизнеспособно да се избере инсталирането на индивидуални измервателни уреди разпределител на разходите. Последният не измерва точно консумацията, а по-скоро средната температура във всяко жилище.