Проблеми на държавната регистрация на права върху линейни обекти
юридически науки
- Атмурзаева Асият Исуфовна, студентка
- Кабардино-Балкарски държавен аграрен университет на името на В.М. Кокова
- Бозиева Юлия Генадиевна, кандидат на науките, доцент, преподавател
- Кабардино-Балкарски държавен аграрен университет на името на В.М. Кокова, Налчик
- ЛИНЕЙНИ ОБЕКТИ
- ДЪРЖАВНА РЕГИСТРАЦИЯ НА ПРАВА
- ОБЕКТИ НА СТРОИТЕЛСТВОТО НА КАПИТАЛ
- СТРУКТУРИ
- ТРЪБОВЕ
Подобни материали
Понастоящем въпросите, свързани с държавната регистрация на права върху линейни (линейно разширени) обекти, са много актуални. Линейните обекти (често опасни) трябва да се експлоатират правилно, има нужда от тяхното циркулиране.
Експлоатацията на някои линейни съоръжения изисква пълна собственост върху парцела (пътища, отделни участъци от тръбопроводи с високо налягане и електропреносни мрежи), което трябва да бъде обезпечено с право, което изключва правото да се използва друго лице: наем, постоянен (неограничен) използване или собственост.
В същото време наличието на линейни обекти не е пречка за използването на парцела по предназначение (подземни тръбопроводи и комуникационни линии, въздушни кабели и проводници), въпреки че тяхното присъствие на парцела поражда определени неудобства за собственика на земята.
Днес заявленията за държавна регистрация на права върху линейни обекти станаха широко разпространени.
Както знаете, държавната регистрация на права върху недвижими имоти може да има както юридически, така и юридически характер.
В първия случай говорим за линейни обекти, създадени и въведени в експлоатация преди влизането в сила на Закона за регистрацията. Член 17 от Закона за регистрацията съдържа отворен списък на основанията за държавна регистрация на права върху недвижими имоти.
Поради факта, че правото на собственост по плана за приватизация е предварително установено и правно валидно, не е необходимо да се обръщате към съд за признаване на правото.
Държавният регистратор обаче, за да извърши държавна регистрация на декларираните права, трябва да се увери, че те са безспорни и че описанието на обекта на недвижим имот в плана за приватизация съответства на обекта на недвижим имот, правата върху който са декларирани и което е описано в кадастралния документ, подаден за държавна регистрация. Тези документи трябва да отговарят на изискванията на чл. 18 от Закона за регистрацията.
За да се премахнат такива основания за спиране, заявителите смятат, че е възможно да представят на регистриращия орган различни обяснителни удостоверения, издадени, наред с други неща, от местни власти или държавен орган на съставна единица на Руската федерация.
Такива документи обаче не винаги могат да бъдат достатъчно основание за държавна регистрация, тъй като посочените органи не са оправомощени да установяват и (или) потвърждават правата върху недвижими имоти за конкретно лице. Такава юрисдикция имат само съдилищата.
Изход от тази ситуация може да бъде да се обърнете към съда с молба за установяване на юридическия факт за самоличността на имота, посочен в плана за приватизация и в документите за кадастрална регистрация.