Признаване на дървена къща в село за необитаема от съда с независим преглед - онлайн консултация

Изяснение от клиента

Благодаря на всички за помощта! Много се радвам, че се обърнах тук за съвет! Ще се свържа тук в бъдеще.

Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:

Днес вече отговорихме на 552 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.

Разбирам правилно, че към момента всички документи, включително техническия план и удостоверението за собственост, посочват сградата като жилищна сграда?

Както сте писали в изявленията?

Когато баща ми украсяваше къщата, той пишеше по начина, по който му беше казано - жилищен - никой не знаеше и не смяташе, че това може да повлияе на нещо, още повече, че по това време никой не гледаше на какво трябва да отговаря една жилищна сграда, на какви параметри. Следователно във всички документи той преминава като жилищен.

Сега се появи, че това силно влияе на опашката. Следователно се страхуваме, че ако се опитаме да прехвърлим къща от жилищна в нежилищна по искане, ще бъдем отстранени от опашката поради умишлено влошаване на условията на живот, но със съдебно решение това вече няма да бъде умишлено влошаване - това е признание за грешка. Но аз не съм експерт, затова зададох въпроса.

8. Местната власт има право да вземе решение за признаването
частни жилищни помещения, разположени на съответната територия,
подходящ (неподходящ) за живеене на граждани и делегиране на комисията
правомощия за оценка на съответствието на тези помещения с установените
настоящия регламент към изискванията и за вземане на решение за признаването им
помещения, подходящи (неподходящи) за граждани.

И поискайте признаването на къщата като негодна за обитаване. Ако откажат, незабавно обжалвайте пред съда. същото решение гласи:

33. Основания за обявяване на жилище за непригодно за живеене
е наличието на идентифицирани вредни фактори на човешката среда,
които не позволяват да се гарантира безопасността на живота и здравето на гражданите
поради: влошаване поради физическо износване в процеса
експлоатация на сградата като цяло или на отделните й части;
характеристики, водещи до намаляване до неприемливо ниво на надеждност
сгради, здравина и стабилност на строителни конструкции и основи;
промени в средата и параметрите на микроклимата на жилището,
неприлагане на необходимото
санитарни и епидемиологични изисквания и хигиенни стандарти в
части от съдържанието на потенциално опасни за хората химикали и
биологични вещества, качество на въздуха, ниво
фоново излъчване и физични фактори за наличието на източници на шум,
вибрации, електромагнитни полета.

По този начин това няма да е влошаване на условията на живот и няма да попаднете под 53 Жилищния кодекс на Руската федерация.

Ако къщата е призната за нежилищна, Московският дом на строителството може да прецени, че това е умишлено прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни.

Къщата е закупена през 1955 г. в селото като жилищна. Самата къща е построена през 1928 г., а не възстановена.

Няма фундамент, височина на тавана 2,1 м., Комбинирана кухня и
стая, без водопровод, канализация, отделни стаи за
достойнство възли.

С това допълнение веднага посочихте необходимостта да признаете жилищата като неподходящи за живот, направете това, което ви посъветвахме.

Безплатни правни съвети

Е, според мен, ако една къща е призната за необитаема, това по никакъв начин не може да повлияе на умишленото влошаване на жилищните условия, което е посочено в чл. 53 LCD RF

Член 53. Последствия от умишлено влошаване на условията на живот на гражданите

Гражданите, които с намерението да придобият правото да бъдат регистрирани като нуждаещи се от жилищни помещения, са предприели действия, в резултат на които такива граждани могат да бъдат признати за нуждаещи се от жилищни помещения, се регистрират като нуждаещи се от жилищни помещения не по-рано от пет години от датата на посочени умишлени действия.

Ние сме на опашка от 1998г.

Тази комисия провежда проверка на конкретна структура и съответствието на тази структура с различни норми, че тази конкретна къща е порутена и е невъзможно да се живее в нея, което не се дължи на факта, че има други жилища.

Сега, ако внезапно Московската градска домакинска партия изведнъж си помисли, че това е умишлено преместване на жилищни помещения в нежилищни помещения, тогава това ще бъде незаконно и тогава решението на Московската градска домакинска партия ще трябва да бъде обжалвано пред съда. Но е малко вероятно те да преценят, че тук има умишлено влошаване на условията, те познават жилищното законодателство.

8. Органът на местното самоуправление има право да вземе решение за признаване на частни жилищни помещения, намиращи се на съответната територия, подходящи (неподходящи) за пребиваване на гражданите и да делегира на комисията правомощието да оцени съответствието на тези помещения с изискванията, установени в настоящия регламент, и да вземе решение за признаване на тези помещения като подходящи (неподходящи) за гражданите.

Но обърнете внимание на факта, че той не е длъжен, но има право, следователно никой не може да го задължи.

Също така е проблематично да се обжалва издаването на документи за ОТИ, тъй като от това действие са изминали повече от 3 месеца.

Сега най-добрият вариант е да се опитате да се свържете и да обжалвате евентуален отказ с мотива, че къщата по същество не е жилищна.

Ние сме на опашка от 1998г.

Това е разбираемо, но те могат да откажат поради факта, че има жилища, дори ако стоите на опашка

Ние сме на опашка от 1998г.

Добър ден, Александър!

В момента ще бъде много трудно да се оспори фактът, че тази къща е била посочена като жилищна по време на регистрацията, тъй като срокът за съдебно оспорване на този акт (три месеца) вече е изтекъл. Въпреки това, като се има предвид размерът на таксата, дори резултатът да е отрицателен, рискът ви е нисък.

В същото време е препоръчително в заявлението да се посочи, че къщата е била в това състояние от дълго време.

Можете да подадете това заявление както след разрешаване на спора при обжалване на действията на ОТИ, така и по време на този спор.

Процедурата, установена от правителството на Руската федерация, е посочена в ПП № 47. (виж прикачения файл)

В същото време, моля, уточнете дали преди това е било посочено в някакви документи, че тази къща не е жилищна?

Къщата е закупена през 1955 г. в селото като жилищна. Самата къща е построена през 1928 г., а не възстановена.

Няма фундамент, височина на тавана 2,1 м., Комбинирана кухня и стая, няма водопровод, канализация, отделни стаи за достойнство. възли.

Добър ден, Александър.

Член 51 от Жилищния кодекс определя основанията, на които дадено лице може да бъде признато за нуждаещо се от подобряване на жилищните условия:

3) праждане в стая, която не отговаря на изискванията за жилищни помещения;

По този начин, ако къщата ви не отговаря на установените изисквания, тогава формално ще можете да кандидатствате за подобряване на условията на живот.

Може би по-опростен и бърз вариант за вас ще бъде независим преглед, който ще посочи на какви изисквания отговаря къщата и кои не, дали е възможно да се живее в нея, какъв е процентът на износване и т.н. Основното заключение на експерта трябва да изглежда така: къщата не отговаря на изискванията за жилищни помещения.

Ако имате такова заключение във вашите ръце, то няма да се счита за опит за влошаване на условията ви на живот, като по този начин просто заявявате факта.

Ако в същото време има отказ, тогава вече е възможно да се предяви иск пред съда за признаване на решението на местната власт като незаконно. Причината - отново ще бъде експертно мнение.