Привеждане в съответствие на данъчното облагане на LMNP върху недвижимите имоти SynergestionSynergestion

Оттеглено: wp_make_content_images_responsive е остаряла от версия 5.5.0! Вместо това използвайте wp_filter_content_tags (). в /var/www/vhosts/syndic-synergestion.fr/httpdocs/wp-includes/functions.php на линия 4859

Съветът по задължителните налози публикува доклад през януари 2018 г., който очевидно трябва да се прочете внимателно. Това е институция, свързана със Сметната палата с оглед формулиране на препоръки, свързани със задължителните удръжки.

Предложението относно обзаведения наем е, цитирам, както следва:

Френското данъчно облагане на доходите от наем има две особености в Европа. Той е единственият, който прави разлика между голи наеми и обзаведени наеми и единственият, с Люксембург, позволява, при режима на обзаведен наем, данъчното облагане на капиталовите печалби без реинтегриране на амортизацията, прилагано по време на задържането.

Режимът на обзаведените наеми е по-изгоден, тъй като позволява да се приспаднат от получените наеми, при режима на микро-BIC, фиксирано намаление, представляващо такси до 50% и дори 71% за селски хижи и обзаведени апартаменти. докато намалението е само 30% спрямо режима на микроземли, който регулира голите наеми. В допълнение, непрофесионалният режим на обзаведен наем отваря възможността за приспадане, в допълнение към разходите, и амортизация, която след това не се реинтегрира в изчисляването на облагаемата капиталова печалба.

Единна данъчна система за доходи от недвижими имоти би дало възможност да се премахне данъчното изкривяване (което създава значителна разлика в доходността между инвестицията в обзаведен имот (вътрешна норма на възвръщаемост - IRR - от порядъка на 3%) и инвестицията в голите (IRR) на 2%), без очевидна икономическа обосновка, и за опростяване на данъчното правило за данъкоплатците.