Приспадане на разходи, свързани с диагностика на недвижими имоти
Какви са приспадащите се диагнози ?
Във Франция има все повече удръжки и данъчни кредити, предназначени за собствениците на жилища, които извършват определени видове работа. Но какво да кажем за диагностиката на недвижими имоти? Новодошлите на пазара, които току-що са пуснали франчайз с мрежа от диагностика на недвижими имоти, несъмнено ще искат да знаят за какво става въпрос.
Всички разходи за поддръжка се приспадат
Действащата правна рамка предвижда, че определени такси, свързани с имот под наем, могат да бъдат приспаднати от получените наеми. Такъв е случаят с това, което се нарича "разходи за поддръжка", т.е. разходи, които гарантират нормалното използване на жилището на наемателя. По този начин, когато собственик прави голи наеми, той може да приспадне от сумата на наемите, декларирани пред данъчните служби, сумите на всички задължителни диагнози.
Този списък включва: диагностика на енергийните характеристики; изследвания и анализи, свързани с наличието на азбест и олово; диагностика, свързана с възможни минни, технологични или природни рискове, както и информация за наемателите по този въпрос; и накрая разходите, свързани с диагностика на газ и електричество (вътрешна сигурност).
Обърнете внимание на режима на деклариране
Описаното по-горе приспадане на разходите за диагностика не е валидно във всички случаи. Възможно е само в рамките на декларация за данъци при реалния режим на земята. Ако лизингодателят декларира доходите си от наем под режима на микроземли (което съответства на наеми под 15 000 евро годишно), той се възползва само от фиксирано намаление от 30%.