Принуден да извърши основен ремонт, Portal Dag Housing and Public Utilities
Как да решим проблема с износването на жилищния фонд? Този въпрос е сред най-належащите проблеми на реформирането на жилищно-комуналните услуги в продължение на повече от дузина години.
Една от мерките за решаване на проблема до 2015 г. беше държавното финансиране на капитални ремонти в жилищни сгради (MKB), за което през последните години похарчи много пари, но ефектът беше минимален, тъй като радикалното решение изискваше трилиони рубли, които държавата няма.
Приватизацията на жилища, в резултат на което жилищните сгради (МФП) са станали частна собственост на гражданите, от една страна, изглежда улеснява тежестта на решаването на проблема, но само на пръв поглед. MKD е колективна собственост и изисква ремонт, както текущ, така и капиталов. Как и с какви средства да го осъществим?
За ремонта на дома им, разбира се, собствениците му трябва да платят. Държавата организира този процес днес. Но все още не е съвсем гладко. Редица нови законодателни актове в тази област, приети на федерално и републиканско ниво, са пълни с противоречия, които, разбира се, се отразяват в дагестанските реалности. Така се оказва: намеренията несъмнено са добри, но както се казва, дяволът е в детайлите.
Приемайки специални правила във федералното законодателство, държавата гръмко обяви, че приключва бюджетното съфинансиране на капиталния ремонт на жилищни сгради. Сега, от началото на тази година, собствениците на жилища се таксуват ежемесечно за капитален ремонт. Предполага се, че така средствата, необходими за това, ще се натрупват в продължение на десетилетия.
Както вече се съобщава в "DP", наемателите са поканени да внесат пари в "общия съд" на Дагестанския регионален фонд за капитален ремонт на общото имущество на жилищни сгради. В същото време набирането на средства се извършва на принципа на "изравняване", независимо от инженерните характеристики и техническите нужди на къщата, а в нашата република месечното плащане за един квадрат. метър е 5 рубли 20 копейки.
Ръководителят на фонда за капитален ремонт в републиката Магомед Алиев гарантира, че всички жилищни сгради ще бъдат включени в програмата, която се формира и че във всяка от тях ще бъдат извършени основни ремонти не по-късно от двадесет и пет години след началото на набиране на средства.
Дейностите на фонда са свързани с плановете да направят всички собственици щастливи за сметка един на друг с течение на времето. Но в същото време някои експерти напълно признават, че в крайна сметка в общия котел ще останат само стари къщи. А нови сгради и реновиран жилищен фонд, според тях, след като застанат малко в самия край на списъка, след няколко години ще бъдат масово изтеглени от фонда.
Изглежда, че законодателите дори не се замислят как да изчисляват такива рискове с форма на пирамида, слабото звено на които е необходимостта да се плаща за услуга, която платците ще получат само след десетилетия.