Принцип на групиране на лозарския регион и данъчно облагане

Достъпна за индивидуални инвеститори, лозаро-винарската група (GFV) прави колективната собственост върху лозарски имот (лозя и недвижими имоти) достъпна за група инвеститори. Покупката на акции на GFV ви позволява да притежавате лозе и да плащате в бутилки (или в брой), като същевременно се възползвате от данъчни предимства.

Какво е GFV ?

Groupement Foncier Viticole е неработещо гражданско общество. Той позволява на партньори, чиито вноски финансират придобиването, да притежават колективно винопроизводство. Неговата работа е поверена на оператор, осигуряващ управлението на домейна.

лозарския

Капиталът на GFV е разделен на акции, записани от физически лица (съдружниците). Всяка година, след приспадане на такси за управление и данъци, тези партньори получават възнаграждение в брой или в бутилки вино от имота.

Действие на група земеделски земи

Инвеститорът се абонира за GFV единици на цена, която варира в зависимост от лозето (от 5000 до 50 000 евро). Тези акции могат да бъдат придобити при създаване на GFV или на вторичния пазар след регистрация в списък на чакащи. Входните такси са около 7/8%.

Трябва да напишете дългосрочен наем на ферма. Доклад за управление се изпраща на притежателите на дялове всяка година. Той също така посочва размера на дохода, който съдружникът трябва да декларира пред данъчните власти.

Партньорът на GFV може да поиска прехвърляне или оттегляне на своите акции по всяко време. Има два вида GFV:

  • Лозарски групи с основен капитал: партньор може да продаде всички или част от акциите си, когато пожелае, при условие че намери купувач и заплати таксите за регистрация (4,8%).
  • Променлив капитал на лозарските групи: партньор може да продаде своите акции по всяко време. Когато се намери контрагент, той може да продаде дяловете си, без да плаща такси за регистрация.

Доходът, разпределен от GFV, идва от наемане. Всяка година размерът на наема се определя от префектурата (ноември), заедно с лозаро-винарската индустрия. На тази основа се изчислява наемът, дължан от оператора на GFV. Разпределението е пропорционално на дяловите участия на съдружниците, след приспадане на такси за управление и данъци, платени от GFV.