Прилагането на възпирането на частни пазари
Връзката между закона, който предполага зачитане на договорните ангажименти, и практиката, която не винаги го позволява, правният режим на задържане на гаранция понякога е труден за прилагане. Какви са водещите принципи, заложени в закона? Как да приложим планирания режим? В кои случаи възложителят може да откаже да освободи удържаните суми ?
С подписването на договор страните се ангажират взаимно да изпълняват договорните си задължения. Фирма, която се съгласи да извърши работа, се задължава да завърши операцията срещу заплащане на предварително фиксирана цена. В този контекст възпирането е установено, за да се гарантира на възложителя срещу неспазване от страна на изпълнителя на договорните му задължения. Неговият режим, който легализира стара практика, е определен от законите от 16 юли 1971 г. и 23 декември 1972 г.
Обезпечение, установено за възложителя
Прилагането на въздържането е опция за възложителя, който запазва свободата да го предвиди в договорните разпоредби. Може да се приложи в частни договори по смисъла на член 1779-3 ° от Гражданския кодекс, тоест за договори за строителство и промишленост, главно за договори за строителни фирми. По принцип се отнася до всички договарящи страни на възлагащия орган, независимо от тяхното качество.
Член 1 от закона от 16 юли 1971 г. уточнява, че плащането на вноски може да бъде намалено чрез приспадане, предназначено да гарантира договорно изпълнението на работата. Следователно целта му е да даде възможност на клиента да гарантира, че изпълнителят ще изпълнява, в съответствие с договора, услугите, за които той отговаря. Като такъв, по време на плащането на всеки депозит, той може да задържи част от общата дължима сума (определена чрез прилагане на предварително фиксирана ставка). Ако съгласно закона главницата трябва да депозира така удържаните суми, съдебната практика е посочила, че той остава собственик, като този депозит се анализира като споразумение за секвестиране. След приключване на работата тези суми, в зависимост от хипотезата, се запазват от клиента или се освобождават и плащат на изпълнителя.
Механизъм, който остава благоприятен за предприемача
Преди влизането в сила на регламента, размерът на възвръщаемостта, възможността за заместване на поръчителство и условията за освобождаването му бяха договорени свободно от страните.
Намесата на законодателя даде възможност да се ограничи процентът на удържане (5% от размера на първоначалните вноски). Тази мярка ограничава недостатъците, свързани с паричния поток на предприемачите. Той се подсилва от възможността за определяне на процент по-нисък от законовия максимум.
Практиката показва, че задължението за депозит, което е задължение на клиента, не винаги се спазва. Остава обаче принципът, според който той не може да използва удържаните суми. При липса на депозит, притежателят на договора може да претендира обезщетение.
Законът дава право на предприемача да събере сумата на удържането, ако той предостави банкова гаранция в замяна. Той може да поиска това заместване, дори докато работата се извършва. Този ангажимент се анализира по принцип като лична и съвместна поръчителство, а не като гаранция при първо поискване, което може да бъде предизвикано от обикновена заповед от клиента.
Автоматичното освобождаване на възвръщаемостта, една година след приемането, при липса на възражение от възложителя е също така защитна мярка за изпълнителя, подсилена, отново тук, от възможността за предсрочно освобождаване.
Както е въведен, механизмът за спиране предпазва възлагащия орган от възникване на опасност и защитава правата на изпълнителя, който се възползва от презумпцията за добро изпълнение.
СЪДЕБНИ ПРИМЕРИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ GR
Клиентът може да задържи удържаните суми
В случай че работата е била обект на резервации към момента на приемане. Касационен съд, 28 септември 1983 г. (3-ти граждански състав)