Приемането на обща собственост в рамките на договори за развитие на имоти
Серия:
- Съчинения за немско и международно строителство, екологично и енергийно право
Вивиан Маккрийди
Приемането на обща собственост в рамките на договори за развитие на имоти е постоянна тема в съдебната практика и практика. Инвеститорите и купувачите имат интерес от еднакво приемане на общата собственост. Съдебната практика обаче е много ограничителна по този въпрос. В тази книга авторът се занимава с тази област на напрежение. Тя търси решение, което е едновременно практично и в съответствие със съдебните решения и е подходящо за премахване на съществуващата правна несигурност. По-нататъшен фокус е анализът на последиците, ако за приемането на общото имущество са използвани недействителни клаузи.
Книга (EPUB)
Цени
Препоръчителна цена на дребно
Валутата зависи от адреса ви за доставка
Глава
Цени
Цена на главата (главите са достъпни само в цифров вид)
Валутата зависи от адреса ви за доставка
Екстракт
Глава 3: Последици от неефективни клаузи
В резултат на това повечето от клаузите за разрешения за приемане в договорите за развитие на собственост не издържат на контрола на съдържанието при настоящите условия и са неефективни. Въпреки това тези клаузи бяха обичайна практика в продължение на много години. За голям брой договори възниква въпросът какъв ефект има използването на неефективни клаузи. Това не само засяга ефективността и съдържанието на самия договор, но и официалното приемане, извършено въз основа на недействителната клауза. Първият въпрос е дали неефективността на клаузата също влияе върху приемането. Ако случаят е такъв, може да липсва ефективно приемане. Тогава правните последици от приемането настъпили ли са по различен начин? Договорът все още ли е в етап на изпълнение? Могат ли да се предявяват претенции за дефекти? Какво е основанието за искове и каква давност се прилага към гаранционните права?
Следователно от съдебната практика относно неефективността на клаузите за пълномощни при общи условия има значителна нужда от разяснения не само в контекста на изготвянето на договора, но и от правна страна. Това е особено важно, ако има недостатъци в общото имущество.
За индивидуалните договори за разработчици, съгласно раздел 306 (1) BGB, договорът остава в сила въпреки използването на недействителната клауза. По отношение на приемането на съвместно имущество, съдържанието на договора се основава на Раздел 306 (2) BGB съгласно законовите разпоредби. Съгласно раздел 640 (1) BGB, всички приобретатели ще трябва да приемат произведението.
Не сте удостоверени, за да видите пълния текст на тази глава или статия.
Този сайт изисква абонамент или покупка за достъп до пълния текст на книги или списания.