Преоценка на кадастралната стойност на парцелите как да се оспори кадастралната стойност на земята,
Методологията с масов характер при кадастралната държавна оценка не дава възможност за оценка на индивидуалните характеристики на обектите на недвижими имоти и това е основната причина за несъответствието между техните кадастрални и пазарни стойности.
Смисълът на преоценката е да се изравнят кадастралната и пазарната стойност. Защо е важно. Кадастралната стойност пряко зависи от: данъчни облекчения, наем, стойността на изкупената държавна или общинска собственост, размера на държавното мито за издаване на удостоверение за наследство на собственост.
Това означава, че абсолютно всеки може да се интересува от понижаване на кадастралната стойност. Друг е въпросът колко целесъобразна ще бъде процедурата за оспорване, тъй като независима оценка на пазарната стойност на недвижимите имоти, както и проверка на тази оценка - услугите далеч не са безплатни.
Как и къде да намеря данни
- по поща;
- лично;
- чрез попълване на формуляра за заявка на уебсайта на Roseestra.
Получаването на такава информация се таксува. Размерът на плащането зависи от начина на подаване на искането и кой го е подал.
Основания за преоценка
- Ако при одобряване на кадастралната стойност на обекта е взета предвид невярна информация за него.
- За определяне на пазарната стойност на даден обект.
Освен това установяването на пазарната стойност ще се разглежда по времето, когато е била определена нейната кадастрална стойност. Датите трябва да съвпадат.
Колко често се преоценява кадастралната стойност? Държавният такъв преглед се извършва поне веднъж на всеки пет години, но също така не по-често от веднъж на всеки три години.
По този начин е възможно да се оспори кадастралната стойност не по-късно от следващата преоценка на държавата.
Процедура по оспорване
Има няколко възможности за оспорване размера на кадастралната стойност: досъдебно и съдебно.