Прехвърляме жилищната сграда на управлението на HOA (началото)
След държавната регистрация на сдружението на собствениците на жилища (HOA) къщата се прехвърля на управлението на HOA. Процедурата за такова прехвърляне не е регламентирана от Жилищния кодекс (КТ), но като правило в съставните образувания на Руската федерация са разработени свои собствени нормативни актове, обясняващи тази процедура.
Помислете как къщата се предава на управлението на HOA.
Основата за прехвърляне на къщата под управлението на HOA е удостоверението за държавна регистрация на HOA.
Председателят на HOA трябва да кандидатства за предаването на къщата за управление на жилищната организация, която преди това е управлявала къщата.
Съгласно точка 1.5 от правилата, техническата документация за дългосрочно съхранение включва:
- план на обекта в мащаб 1: 1000 - 1: 2000 с разположени върху него жилищни сгради и съоръжения;
- проектни разчети и вградени чертежи за всяка къща;
- актове за приемане на жилищни сгради от строителни организации;
- актове за техническото състояние на жилищна сграда за прехвърляне на жилищния фонд на друг собственик;
- диаграми на вътрешно водоснабдяване, канализация, централно отопление, отопление, газ, електроснабдителни мрежи и др. (диаграма на вътрешните мрежи е приложена за информация);
- паспорти на котелни, котелни книги;
- асансьорни паспорти;
- паспорти за всяка жилищна сграда, апартамент и парцел;
- изпълнителни чертежи на земни контури (за сгради със заземяване).
Техническата документация за дългосрочно съхранение трябва да се коригира при промяна на техническото състояние, преоценка на дълготрайните активи, основен ремонт или реконструкция и др. Документацията, заменена поради изтичането й, включва:
- разчети, опис на работи за текущ и основен ремонт;
- доклади за технически преглед;
- дневници за кандидатстване на жителите;
- протоколи за измерване на съпротивлението на електрическите мрежи;
- протоколи за измерване на вентилацията.