Празно или обзаведено, наетото жилище трябва да е прилично. Декларирам, че съм обзаведено
При обзаведен наем, както при празен наем, наемодателите са задължени да осигурят прилично настаняване, с риск да бъдат осъдени да го приведат в съответствие или да наемат наема от съдията.
Но какво е прилично жилище? Указ № 2002-120 от 30 януари 2002 г. го определя като не представляващ очевидни рискове за физическата безопасност или здравето на обитателите му и оборудван с елементи, които го правят подходящ за жилищно ползване.
Характеристиките на приличните жилища
Обзаведеното или празно жилище под наем трябва да има поне една основна стая, имаща:
• или жилищна площ от най-малко 9m² и височина на тавана най-малко 2,20m
• или жилищна площ от поне 20m3
Обемът от 20 m3 се изчислява, като се вземе предвид частта от помещението, чиято височина е по-голяма или равна на 1,80 m.
Уважение към физическата безопасност и здраве на наемателите
Жилището, предмет на антисанитарен или опасен указ, не може да се счита за прилично жилище.
Настаняването трябва да осигури заграждението и покритието на наемателя.
Устройството за задържане на хора в жилището и достъпите му (мантинели на прозорци, стълби и др.), Електрически и газови мрежи и връзки, оборудване за отопление и производство на топла вода, трябва да отговаря на стандартите за безопасност и да бъде в добро използвано състояние.
Строителните материали, тръбите или стенните покрития на жилището не трябва да представляват очевидни рискове за физическата безопасност или здравето на наемателите (риск от отравяне с олово и заболявания, свързани с наличието на азбест).
Устройствата за отваряне и вентилация трябва да са подходящи за използване на помещението. В жилищата не трябва да има заразяване с вредители и паразити.
И накрая, помещенията, предназначени за живеене или спане, трябва да са достатъчно естествено осветени и да имат достъп до свободен въздух през отвор или остъклен обем.
Елементи на оборудване и комфорт, които трябва да включват приличните жилища
Достойните помещения за настаняване трябва да имат инсталация, позволяваща нормално отопление. Устройството трябва да включва захранване с енергия, евакуация на продуктите от горенето и да бъде адаптирано към характеристиките на помещението.