Правно регулиране на приватизацията на жилища
Актуалност на темата на изследването. През цялата история на човечеството задоволяването на нуждата от жилища остава един от най-острите и трудни за решаване проблеми за повечето хора. На различни етапи от своето съществуване държавата по всички възможни начини се опитваше да помогне на своите граждани в решаването му.
Броят на хората, които се нуждаят от по-добри жилищни условия, непрекъснато се увеличава. Това се дължи, на първо място, на намаляването на скоростта на строителство и въвеждане в експлоатация на жилища, с общо влошаване на икономическата ситуация в Русия, с унищожаване на стари жилища, липса на ремонт и т.н. И без това тежката ситуация се влоши и продължава да се влошава от притока на бежанци и вътрешно разселени лица от съседни държави в Русия; намаляване на числеността на армията, предимно за сметка на офицерския корпус; за съжаление, периодични през последните десетилетия природни бедствия и терористични актове, в резултат на които къщите и градовете се разрушават. По този начин непоследователността на предишните подходи за решаване на жилищния проблем наложи провеждането на жилищна реформа. Многобройните опити на държавата да реши жилищния проблем, да предостави на всяко семейство отделен апартамент или индивидуална жилищна къща не бяха увенчани с успех.
Продължаващата реформа на икономическата, политическата и правната системи в страната е придружена от интензивно търсене на решения на натрупаните проблеми. С прехода към пазарна икономика държавата се фокусира върху развитието на частната собственост и защитата на правата на собствениците в жилищния сектор при решаването на изследвания проблем. Правото на частна собственост, несъмнено, се появи в древността, възникнало заедно с обществото, и следователно е естествено обществото и държавата да се обърнат към тази форма на собственост на жилищни помещения. За тази цел се предприемат много стъпки, включително приватизацията на жилищния фонд.
Един от важните проблеми, които изискват проучване, е въпросът за правния статут на всички субекти на приватизация, по-специално се изисква подробен анализ на правния статус на недееспособните, непълнолетните и непълнолетните участници в приватизацията. Историческият анализ на процеса на приватизация на жилищни помещения у нас представлява значителен теоретичен и практически интерес.