Правният режим за докладване на пожари, определен в параграф 2 на член 1242 от Кодекса
Опровержима презумпция за отговорност се прилага спрямо лизингополучателя в полза на неговия лизингодател по въпроси на пожара по чл. 1733 от Гражданския кодекс, което представлява значително правно предимство.
Собствениците на жилища, които са жертви на пожарна комуникация, нямат такава полза. Те са обвързани от разпоредбите на параграф 2 на член 1242 от Гражданския кодекс (предишен член 1384, параграф 2 от същия кодекс), както току-що припомни 2-ри граждански състав на Касационния съд в решение от 7 февруари 2019 г., което изключва приложението на теорията за ненормалните разстройства на квартала.
Докато параграф 2 от член 1242 от Гражданския кодекс установява режим на отговорност за доказана вина („Въпреки това, всеки, който притежава, в каквото и да е качество, цялата или част от сградата или движимото имущество, в което е възникнал пожар, няма да носи отговорност, по отношение на трети страни, за щети, причинени от този пожар, освен ако не се докаже, че той трябва да се дължи на неговата вина или на вината на лицата, за които е отговорен "), теорията за необичайни съседски смущения предвижда презумпция за отговорност срещу съседа, причиняващ вредата.
Следователно интересът беше очевиден за жертвата да се обърне към много по-лесен доказателствен режим.
Касационният съд не потвърждава тези мотиви:
"Но като се има предвид, че след като припомнихме точно, че отговорността за смущения, надвишаващи нормалните квартални неудобства, не може да се разшири и в случая на комуникация на пожар между съседни сгради, който се урежда от разпоредбите на член 1384, сега 1242, параграф 2 от Гражданския кодекс, Апелативният съд правилно заключи, че г-н и г-жа Л. трябва да бъдат отхвърлени от иска си за обезщетение на това основание ”
Съседите, които са жертви на пожарната справка, нямат друго решение освен да предоставят доказателство за вина от страна на собственика на имота, в който е започнал пожарът, или на имота, допринесъл за неговото разпространение. Това доказателство може да бъде отчетено по всякакъв начин.