Правила за блокиране на поведението
От Даниел Йонашку, събота, 2 март 2019 г., 13:00 ч. Последна актуализация в събота, 02 март 2019, 17:05
Министерството на развитието е издало заповед за статута на сдруженията на собствениците и рамковото регулиране на етажната собственост, а документите забраняват шума между 13.00 - 14.00 и 22.00 - 8.00. Общото събрание на асоциацията може да реши дали да удължи или не интервала на мълчание.
Регламентът може да бъде намерен в приложенията към заповедта, публикувани на 25 февруари в Официален вестник, и ще трябва да се спазват от всички наематели, независимо дали са собственици или наематели.
Сдруженията на собствениците са задължени да приемат до септември 2019 г. правила за поведение като цяло, след изменението на законодателството, в края на миналата година, със Закон 196/2018.
Забранено е използването на устройства или инструменти с висока интензивност
Документът гласи, че е забранено „нарушаването на спокойствието на собствениците/наемателите“ от което и да е лице, като „вдига шум, шум или използва каквото и да е устройство, предмет или музикален инструмент с висока интензивност“.
Наемателите, които притежават домашни любимци, трябва да:
- да спазват законовите разпоредби за тяхното притежание;
- да не нарушава спокойствието на наемателите;
- поддържат чистота в общите части;
- да не засяга правата на други собственици.
Регулиране със задължения, но без санкции
Наемателите, които са ощетени от съседи, които не спазват разпоредбите на блока, могат да уведомят председателя на сдружението или неговия изпълнителен комитет.
Нарушаването на регламента обаче не води до санкции.
„Въз основа на тази наредба не се установяват или прилагат санкции от органите на сдружението на собствениците и нарушаването на разпоредбите на тази наредба не представлява нарушение“, показва се и в наредбата.
Документът също така посочва, че „сдружението на собствениците или органите на сдружението на собствениците не представляват проверяващи агенти по смисъла на действащото законодателство“, така че те не могат да налагат глоби.
Законът за шума може да доведе до глоби
Миналата година Сенатът прие Закона за шума, който предвижда жителите да не издават шумове, по-високи от 35 децибела.
Само ходещият хладилник произвежда между 35 и 50 децибела и човек обикновено може да говори между 50 и 75 децибела. В абсолютна тишина все още има средно 35-40 децибела, а шепотът има 20 децибела.
Инициаторите на законопроекта обаче твърдят, че 35-те децибела трябва да бъдат измерени в дома на жалбоподателя, при затворени врати и прозорци.
По този начин нивото, от което ще се налагат глоби, на теория би било от 110 децибела нагоре.
Трябва да се спомене, че законът дава право на установяващия полицай да използва "собствените си сетива", ако няма шумомер.
Проектът беше силно оспорен в социалните медии, защото може да доведе до злоупотреба. Глобите могат да бъдат между 200 и 1500 леи.
След приемането в Сената законопроектът стигна до Камарата на депутатите, която трябва да даде окончателния вот.