Права и искове поради известни дефекти
Ако клиентът приеме строителни работи, въпреки че е наясно с дефект в тази услуга, той има право само да отстрани дефекта или да намали възнаграждението, да се откаже от договора и да отстрани дефекта сам срещу възстановяване на разходи, ако той е запазил тези права поради този специфичен дефект (раздел 640 (3) BGB). OLG Хамбург и - потвърждавайки преценката си - BGH вече изтъкнаха това отново. Тази наредба се основава на съображението, че строителят би се държал недобросъвестно, ако първоначално е одобрил работата, въпреки че в този момент той вече е знаел за дефект, но по-късно отстоява права поради този дефект.
Случаят:
Още на фазата на строителството собствениците на сгради многократно се оплакаха на възложителя, когото възложиха, че при неблагоприятни метеорологични условия влагата прониква през фасадата и прозорците на сградата, която са възложили. През април 2001 г. обаче собствениците на сгради приеха услугите на изпълнителя на място. По-късно те завеждат дело срещу изпълнителя за отстраняване на фасадни дефекти и за възстановяване на разходите, които са направили чрез отстраняване на дефекти на прозорците чрез самопомощ. Според тяхната претенция те изрично посочиха изтичането на фасадата и прозорците по време на приемния тест и разговаряха с изпълнителя за тези дефекти. Строителите обаче не могат да докажат с пълното убеждение на съда, че са запазили своите гаранционни права поради тези дефекти по време на приемането. Следователно OLG Хамбург отрича гаранционните права, заявени от строителите. Като оправдание той обяснява, че строителят носи доказателствената тежест, че е запазил своите гаранционни права по време на приемането.